Sự quan tâm đối với các dự án EB-5 nông thôn (Rural TEA) ngày càng tăng. Khi các nhà đầu tư từ những thị trường lớn như Trung Quốc, Ấn độ và các quốc gia khác bắt đầu nhận thấy đây là con đường nhanh chóng để nhận được thẻ xanh EB-5.

Giảm thiểu rủi ro cho dự án EB-5 nông thôn

Nhiều người cho rằng các dự án EB-5 ở vùng nông thôn rủi ro hơn các dự án ở thành thị do họ đã quen thuộc với các thành phố lớn như New York, Houston, Miami và Los Angeles. Tuy nhiên, với việc lựa chọn cẩn thận và tuân thủ một số tiêu chí nhất định, nhà đầu tư hoàn toàn có thể giảm thiểu rủi ro và tận dụng những lợi thế mà các dự án EB-5 ở vùng nông thôn mang lại. Cùng APG tìm hiểu những chiến lược giảm thiểu rủi ro cho dự án EB-5 nông thôn qua bài viết sau đây.

Sự khác biệt trong thẩm định dự án EB-5 nông thôn và thất nghiệp cao

Ngoài việc hợp tác với các đơn vị EB-5 chuyên nghiệp như công ty di trú, luật sư và nhà phân tích kinh doanh, để đánh giá tính khả thi của dự án theo góc độ đầu tư và khả năng tuân thủ các quy định của Sở di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS), các nhà đầu tư cần biết rằng đầu tư vào các dự án EB-5 nông thôn mang đến những cơ hội và thách thức khác biệt so với các dự án đô thị.

Nhà đầu tư cần đảm bảo rằng giá đất mà nhà phát triển cung cấp là giá trị thực tế (tức giá đất được mua vào thực sự) chứ không phải là giá trị ước tính trong tương lai để làm tăng tổng giá trị của dự án. Vấn đề này đặc biệt quan trọng vì vậy nhà đầu tư cần yêu cầu nhà phát triển cung cấp các bằng chứng như hợp đồng mua bán đất đai, báo cáo thẩm định để chứng minh giá trị thực tế của đất.

Dự án ở vùng nông thôn thường gặp khó khăn về cơ sở hạ tầng như nước sạch, cống rãnh, điện và giao thông. Việc xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng ở vùng nông thôn có thể làm tăng chi phí dự án và kéo dài thời gian hoàn thành, dẫn đến rủi ro cho nhà đầu tư.

Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về tình trạng cơ sở hạ tầng hiện tại của khu vực dự án và cần xác định xem vốn đầu tư EB-5 có được sử dụng để phát triển cơ sở hạ tầng hay không. Nếu phần lớn vốn EB-5 được sử dụng để xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng.

Xem thêm: Hiểu Về TEA, Non-TEA Và Visa Dành Riêng Trong Visa EB-5

Đánh giá nhu cầu thị trường

Các nhà đầu tư nên thận trọng với các dự án phục vụ cho thị trường ngách, tức là một phân khúc thị trường nhỏ, phục vụ cho một nhóm khách hàng có nhu cầu và sở thích đặc biệt.

Đối với các dự án EB-5 nông thôn, các nhà đầu tư nên đảm bảo rằng dự án mang đến một giá trị độc đáo giúp nó khác biệt với đối thủ cạnh tranh hoặc các dự án hiện có trong khu vực. Thay vì bổ sung vào nguồn cung hiện có trên thị trường, các dự án đáp ứng được nhu cầu chưa từng được khai thác có khả năng được thị trường đón nhận nhanh hơn, giúp ổn định tài sản và hoàn trả khoản đầu tư EB-5 nhanh hơn

Xem thêm: USICS Yêu Cầu Nộp Mẫu I-693 Cùng Với Đơn Xin Thẻ Xanh

Chọn các dự án EB-5 nông thôn gần khu vực tăng trưởng nhanh

Lựa chọn các dự án EB-5 nông thôn ở gần những thành phố hoặc khu vực có tốc độ tăng trưởng nhanh, chẳng hạn như các đô thị mới nổi sẽ đảm bảo mở rộng thị trường mục tiêu và đảm bảo dự án phát triển bền vững trong tương lai.

Khi các đô thị lớn mở rộng, chúng thường tạo ra một hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, kéo theo sự phát triển của các khu vực nông thôn lân cận. Trong những năm gần đây, hầu hết sự tăng trưởng ở các khu vực nông thôn là kết quả của sự lan tỏa này.

Xem thêm: Hệ Thống Đại Học Texas Miễn Học Phí Cho Sinh Viên

Gần khu vực đô thị lớn (Metropolitan Statistical Area – MSA)

Chọn các dự án nằm trong phạm vi một giờ di chuyển từ một Khu vực đô thị lớn (MSA). Điều này giúp giảm đáng kể chi phí xây dựng, vì vật liệu, nhân công và các nhà thầu phụ dễ dàng được tìm thấy tại những khu vực xung quanh. Ngược lại, các khu vực nông thôn nằm xa các MSA thường phải đối mặt với chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công cao hơn, đồng thời quá trình xây dựng cũng có thể gặp nhiều khó khăn và tốn kém hơn do địa hình phức tạp.

Chi phí xây dựng cao hơn có nghĩa là nhà phát triển sẽ phải đạt được mức giá bán/cho thuê cao hơn để kiếm được cùng mức lợi nhuận. Việc tiếp cận chi phí xây dựng thấp hơn cho phép các nhà phát triển có nhiều sự linh hoạt hơn trong việc thiết lập giá cạnh tranh trong khi vẫn duy trì được mức lợi nhuận ổn định.

Bằng cách tuân thủ các tiêu chí này, các nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định sáng suốt và lựa chọn các dự án EB-5 ở vùng nông thôn ít rủi ro hơn. Việc thẩm định và phân tích đúng về vị trí, nhu cầu và động lực thị trường là điều cần thiết để đảm bảo dự án thành công.

Các dự án EB-5 nông thôn có thể mang lại cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn và con đường nhanh hơn để nhận được thẻ xanh. Hãy nhớ rằng, việc tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia EB-5 giàu kinh nghiệm là rất quan trọng để đảm bảo hành trình đầu tư EB-5 thành công và an toàn.

Lakefront Estates & Villas – Dự án EB-5 TEA nông thôn có chấp thuận I-956F

Dự án EB-5 an toàn hàng đầu Lakefront Estates & Villas đã có chấp thuận I-956F

Vị trí: Okeechobee, Florida
Mức đầu tư: 800,000 USD vùng TEA nông thôn được ưu tiên xét duyệt nhanh và hưởng chính sách visa dành riêng
Mô tả: Dự án là một cộng đồng được quy hoạch, bao gồm những tiện ích cần thiết cho cư dân sinh sống và làm việc. Định hướng phát triển của Dự án là xây dựng phục vụ cho cộng đồng Do Thái Chính thống với tổng cộng 1.000 căn hộ đơn gia đình để bán, 300 căn hộ cho thuê.
Khả năng tạo việc làm: Dự kiến hơn 7185 việc làm. Trung bình 57,5 việc làm/suất đầu tư

Đặc biệt, Dự án EB-5 Lakefront Estates & Villas có khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng quyền thế chấp đầu tiên đối với toàn bộ tài sản của dự án. Đã có khoản vay bắt cầu giá trị $50 triệu đô hiện hữu trong lúc huy động vốn EB-5.

Xem thêm các dự án EB-5:

Đồng hành cùng APG – Định cư Mỹ thông qua Visa EB-5

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với gần 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ đầu tư EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig…đã mang đến tỷ lệ thành công về thẻ xanh cho các nhà đầu tư là 100%. Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.