Người việt có quyền sở hữu nhà tại Mỹ

Khái quát về thị trường nhà ở Mỹ:

Thị trường nhà ở Mỹ là một trong những thị trường bất động sản lớn và phát triển nhất thế giới.

  • Tùy theo chính sách của từng bang, nhưng người nước ngoài có quyền sở hữu nhà tại Mỹ là rất phổ biến.
  • Mỹ có một hệ thống pháp lý ổn định và chuyên nghiệp, cung cấp sự bảo vệ cho người mua và người bán.
  • Thị trường nhà ở Mỹ có sự đa dạng về kiểu nhà, vị trí địa lý và giá cả, từ các căn hộ chung cư đến nhà riêng biệt và biệt thự sang trọng.

Lợi ích của việc đầu tư vào thị trường nhà ở Mỹ:

  • Đầu tư vào bất động sản có thể mang lại lợi nhuận từ việc tăng giá trị của tài sản theo thời gian.
  • Cho thuê nhà có thể tạo ra thu nhập thụ động đều đặn và ổn định.
  • Thị trường nhà ở Mỹ có tiềm năng tăng trưởng lâu dài, do dân số gia tăng và nhu cầu về nhà ở.

Những yếu tố cần xem xét khi đầu tư nhà ở Mỹ:

  • Vị trí: Lựa chọn một vị trí thuận lợi là yếu tố quan trọng để thu hút người thuê hoặc mua nhà.
  • Phân tích thị trường: Nên nghiên cứu về nhu cầu, giá cả, và xu hướng thị trường nhà ở khu vực bạn quan tâm.
  • Tài chính: Xác định khả năng tài chính và tính toán lợi tức đầu tư để đảm bảo rằng bạn có khả năng đáp ứng các khoản trả nợ và chi phí khác.
thông tin

bất động sản mỹ

THỐNG KÊ NHÀ Ở MỸTHÁNG 12/2023SO VỚI THÁNG TRƯỚCSO VỚI NĂM TRƯỚC
NHÀ HIỆN HỮU
Giá rao bán (trung vị)$404K 1,1% 4%
Số nhà bán352.190 3,1% 8,8%
Nhà rao bán mới274.022 31,1% 0,5%
Tổng số nhà rao bán917.703 14% 8,1%
Trung bình số ngày rao bán43 6 2
Trung bình giá mua trên giá bán98,6% 0,4% 0,5%

Nguồn World Property Journal

Thông tin được cung cấp bởi Redfin,  môi giới bất động sản Mỹ.

Thông tin sẽ hiển thị khi xem trên màn hình lớn để đảm bảo đủ thông tin.

quy trình

mua nhà mỹ

  • 1

    LIÊN HỆ

    Nhận tư vấn từ American Plus để chọn căn nhà mong muốn. Ký hợp đồng dịch vụ để bắt đầu quy trình giao dịch mua nhà tại Mỹ.

  • 2

    GỬI GIÁ MUA

    Công ty American Plus hướng dẫn người mua gửi Thư đề nghị mua nhà (Offer), kèm chứng minh tài chính và hộ chiếu để gửi đến chủ nhà.

  • 3

    ĐỒNG Ý BÁN

    Nếu đồng ý bán, Người bán sẽ ký vào Thư đề nghị mua. Người mua chuyển cọc vào tài khoản đảm bảo từ 1% - 3% giá trị căn nhà.

  • 4

    THẨM ĐỊNH

    Trong khoảng thời gian này, người mua nhà Mỹ có quyền thuê Công ty kiểm tra độc lập và đánh giá tình trạng căn nhà.

  • 5

    PHÁP LÝ

    Văn phòng luật sư chuyển nhượng tiến hành kiểm tra tính chất pháp lý, thuế, khoản vay/nợ liên quan đến căn nhà và các vấn đề khác của căn nhà làm thủ tục chuyển nhượng.

  • 6

    NHẬN BÁO CÁO

    Sau khi xác nhận căn nhà đáp ứng được điều kiện về pháp lý để chuyển nhượng, văn phòng luật sư gửi bảng kê chi tiết để Người mua biết cần bao nhiêu tiền để sở hữu căn nhà Người mua đã chọn.

  • 7

    KÝ HỢP ĐỒNG

    Công ty American Plus đặt lịch công chứng tại Lãnh sự quán Mỹ để Người mua ký hợp đồng chuyển nhượng, sau đó gửi bản chính về cho văn phòng luật sư để hoàn tất thủ tục.

  • 8

    THANH TOÁN

    Người mua tiến hành thanh toán số tiền còn lại vào tài khoản bảo chứng sau khi trừ đi tiền cọc căn nhà và các khoản phí giấy tờ liên quan đăng ký chuyển .

kinh nghiệm

american plus

9 +

Kinh nghiệm tư vấn trong lĩnh vực đầu tư nhà Mỹ và di trú từ năm 2014.

30 +

Cùng đối tác quốc tế giới thiệu hơn 30 dự án đầu tư.

100 %

Tất cả những hồ sơ do APG hỗ trợ chưa có trường hợp bị từ chối.