Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 ngày càng hấp dẫn công dân nước ngoài muốn sinh sống lâu dài tại Mỹ. Chương trình này bắt đầu vào năm 1990 để thúc đẩy nền kinh tế Mỹ thông qua khoản đầu tư nước ngoài, đồng thời mang lại cơ hội sở hữu Thẻ xanh cho các nhà đầu tư đủ điều kiện. Các nhà đầu tư có thể chọn đầu tư trực tiếp hoặc có thể chọn đầu tư EB-5 qua trung tâm vùng uy tín để giảm thiểu rủi ro nhập cư và bảo vệ khoản đầu tư của mình.

Đầu tư thông qua một trung tâm vùng EB-5 uy tín có nhiều lợi thế vì đây là phương thức đầu tư dễ dàng có được quyền thường trú tại Mỹ. Không giống như các khoản đầu tư EB-5 trực tiếp, nơi các nhà đầu tư phải tự điều hành doanh nghiệp của mình, các trung tâm vùng tạo điều kiện cho các nhà đầu tư cùng chung vốn để tham gia vào những dự án lớn, đồng thời giảm thiểu gánh nặng quản lý hàng ngày.

Ngoài ra, nhờ kinh nghiệm và chuyên môn của đội ngũ quản lý trung tâm vùng, những người giám sát mọi khía cạnh của các dự án EB-5 mà quá trình đầu tư trở nên an toàn và hiệu quả hơn, tăng khả năng thành công của dự án và rút ngắn thời gian để nhà đầu tư nhận được Thẻ xanh Mỹ.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu sâu hơn về các trung tâm vùng EB-5, các tiêu chí để lựa chọn một trung tâm uy tín, cũng như những lợi ích khi đầu tư vào trung tâm vùng

Xem thêm: Hệ Thống Đại Học Texas Miễn Học Phí Cho Sinh Viên

Ưu điểm khi đầu tư EB-5 qua trung tâm vùng

Một trong những lý do chính khiến việc đầu tư EB-5 qua trung tâm vùng uy tín trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư là vì nó mang lại nhiều lợi ích hơn so với đầu tư trực tiếp. Sau đây là một số lợi thế chính của việc đầu tư qua trung tâm vùng EB-5:

Kiểm tra dự án

Một trong những vai trò quan trọng nhất của trung tâm vùng là sàng lọc và chọn lọc những dự án đầu tư tiềm năng nhất. Qua một quy trình thẩm định nghiêm ngặt, trung tâm vùng đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố như khả năng tạo việc làm, tính khả thi của kế hoạch kinh doanh, và đội ngũ quản lý để đảm bảo rằng các dự án được lựa chọn có khả năng thành công cao, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư

Tuy nhiên, điều quan trọng là các nhà đầu tư phải tự mình tiến hành thẩm định và kiểm tra kỹ lưỡng báo cáo tài chính của dự án đầu tư.

Xem thêm: Lợi Ích Nghỉ Hưu Tại Mỹ Với Visa EB-5

Sự thẩm định

Để đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho nhà đầu tư, trung tâm vùng sẽ tiến hành thẩm định kỹ lưỡng các nhà phát triển dự án. Quy trình thẩm định này bao gồm: đánh giá hồ sơ theo dõi của công ty, tình hình tài chính của doanh nghiệp và tính khả thi của dự án. Các trung tâm vùng uy tín có xu hướng hợp tác với các nhà phát triển lớn, đáng tin cậy trong nhiều năm. Các nhà đầu tư nên ưu tiên chọn các trung tâm vùng và nhà phát triển đã có lịch sử thành công với các dự án trước đây.

Bảo vệ tài chính

Các dự án do trung tâm vùng EB-5 uy tín phát triển thường đi kèm với một số bảo đảm và biện pháp bảo vệ nhất định cho các nhà đầu tư nhằm mục đích giảm thiểu rủi ro về nhập cư và tài chính. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng áp dụng những loại bảo đảm này. Dưới đây là một số biện pháp bảo vệ quan trọng mà nhà đầu tư nên lưu ý:

Bảo đảm từ chối I-526E

Biện pháp này bảo vệ các nhà đầu tư EB-5 bằng cách cam kết hoàn lại khoản đầu tư nếu đơn I-526E bị từ chối. Nếu không có sự đảm bảo này, việc từ chối có thể khiến vốn của nhà đầu tư bị giữ lại trong một thời gian dài hoặc mất hoàn toàn mà không nhận lại bất kỳ quyền lợi nào. Sự đảm bảo này phải đến từ một tổ chức có tài chính mạnh và ổn định mới làm tăng khả năng lấy lại vốn của nhà đầu tư một cách nhanh chóng.

Xem thêm: Hướng Dẫn Mới Nhất Về Visa EB-5 Năm 2024

Bảo đảm hoàn thành

Bảo đảm hoàn thành đảm bảo rằng nhà phát triển sẽ chi trả mọi chi phí vượt quá ngân sách đã định cho một dự án. Biện pháp bảo vệ này rất quan trọng để giảm thiểu các rủi ro liên quan đến những khoản chi phí bất ngờ. Nếu không có, dự án có thể phải đối mặt với những rủi ro như: bị đình trệ, chất lượng công trình giảm sút… Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án đều có bảo đảm này, vì vậy các nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ lưỡng xem có bảo đảm như vậy hay không.

Điều khoản hoàn trả

Điều khoản hoàn trả chỉ rõ thời hạn khoản vay được hoàn trả. Các dự án thường có thời hạn vay cố định nhưng có thể gia hạn trong thời gian dài hoặc thậm chí không có giới hạn thời gian. Ngoài ra một số dự án có tùy chọn chuyển đổi khoản vay thành vốn chủ sở hữu, nghĩa là dự án có thể giữ lại vốn của nhà đầu tư EB-5 ngay cả sau khi nhà đầu tư đã nhận được Thẻ xanh. Các dự án được tính toán tốt sẽ xác định thời gian hoàn trả một cách rõ ràng sau khi nhà đầu tư EB-5 nhận được Thẻ xanh vĩnh viễn.

Tạo việc làm

Một trong những yêu cầu của Visa EB-5 là tạo ra 10 việc làm cho người lao động Mỹ. Và quan trọng hơn, một trong những lợi thế chính của việc đầu tư vào một dự án thông qua trung tâm vùng EB-5 là khả năng tạo ra nhiều việc làm hơn so với yêu cầu. Các trung tâm vùng được Cơ quan Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) chấp thuận, tập trung vào việc thúc đẩy tạo ra việc làm, cho phép tính cả ba loại việc làm là trực tiếp, gián tiếp hoặc phát sinh từ dự án, giúp nhà đầu tư dễ dàng đáp ứng yêu cầu tạo việc làm hơn. Vì việc đáp ứng yêu cầu này là cần thiết để các nhà đầu tư EB-5 nhận được Thẻ xanh, nên việc đầu tư thông qua một trung tâm vùng có thể làm tăng cơ hội thành công cho quá trình nhập cư.

Xem thêm: Cập Nhật Tiến Độ Dự Án EB-5 CMB Nhóm 90 Quý 2 Năm 2024

Quy trình đầu tư đơn giản

Đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng có quá trình đơn giản hơn so với đầu tư trực tiếp. Các trung tâm vùng sở hữu một đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm đồng hành cùng các nhà đầu tư trong suốt quá trình đầu tư, từ giai đoạn đầu cho đến khi nhận được quyền thường trú. Sự hỗ trợ này có thể giúp các nhà đầu tư hiểu được các quy định phức tạp của chương trình EB-5 và giảm thiểu rủi ro.

Lợi ích của TEA

Hầu hết các dự án trung tâm vùng EB-5 đều nằm trong các khu vực việc làm mục tiêu (TEA) để tối đa hóa lợi ích cho nhà đầu tư. TEA được chỉ định là khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và chúng mang lại lợi thế nhiều hơn cho nhà đầu tư.

Ngưỡng đầu tư thấp hơn

Ngưỡng đầu tư cho tất cả các dự án thuộc khu vực TEA thấp hơn so với các dự án không thuộc TEA. Tính đến thời điểm hiện tại, mức đầu tư tối thiểu bắt buộc đối với các dự án TEA là 800.000 đô la, so với 1.050.000 đô la đối với các khoản đầu tư không phải TEA. Ngưỡng đầu tư thấp hơn giúp các dự án TEA dễ tiếp cận và hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư tiềm năng.

Các loại Visa dành riêng

Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) đã đưa ra các loại thị thực dành riêng cho các dự án TEA. Các loại thị thực dành riêng này giúp cho các nhà đầu tư EB-5 ít phải đối mặt với tình trạng tồn đọng thị thực, một vấn đề thường gặp đối với các nhà đầu tư đến từ các quốc gia có nhu cầu cao như Ấn Độ và Trung Quốc và Việt Nam.

Xử lý ưu tiên cho TEA nông thôn

Các nhà đầu tư, đầu tư vào các dự án TEA nông thôn được ưu tiên xét duyệt đơn I-526E, giúp giảm đáng kể thời gian chờ đợi so với các hạng mục khác.

Chứng minh nguồn tiền

Chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản đầu tư là một trong những thách thức lớn nhất mà nhà đầu tư EB-5 phải đối mặt. USCIS yêu cầu tài liệu chi tiết chứng minh rằng vốn có nguồn gốc hợp pháp, chẳng hạn như thu nhập, lợi nhuận kinh doanh, bán bất động sản hoặc quà tặng. Bước này có thể khó khăn và tốn thời gian đối với các nhà đầu tư, vì nó liên quan đến việc thu thập hồ sơ tài chính mở rộng và đảm bảo tuân thủ luật nhập cư của Mỹ.

Các trung tâm vùng có uy tín thường hỗ trợ các nhà đầu tư bằng cách hướng dẫn họ trong suốt quá trình này. Đội ngũ của họ thường bao gồm các chuyên gia giàu kinh nghiệm có thể giới thiệu các luật sư di trú và cố vấn tài chính đủ tiêu chuẩn. Các chuyên gia này giúp các nhà đầu tư chuẩn bị các bằng chứng cần thiết, giải quyết các dấu hiệu cảnh báo tiềm ẩn và trình bày tài liệu một cách rõ ràng, có tổ chức để tăng khả năng hồ sơ được xét duyệt.

Giảm thiểu rủi ro

Vì tất cả các lý do nêu trên, đầu tư vào trung tâm vùng có thể ít rủi ro hơn so với đầu tư trực tiếp. Điều quan trọng nữa là phải chọn đúng trung tâm vùng để có kết quả tài chính và nhập cư tốt nhất.

Các trung tâm vùng uy tín có lịch sử thành công và thường quản lý nhiều dự án khác nhau. Họ cũng có đội ngũ quản lý lành nghề giúp giảm thiểu rủi ro và tổ chức đầu tư hiệu quả. Hơn nữa, các trung tâm vùng phải đáp ứng nghĩa vụ báo cáo tiến độ dự án thường xuyên, mang lại cho các nhà đầu tư sự minh bạch và an toàn nhiều hơn.

Lựa chọn Trung tâm vùng phù hợp

Các nhà phát triển mà Trung tâm vùng làm việc cùng

Xem xét cả các nhà phát triển và các loại dự án mà mỗi trung tâm vùng đã và đang làm việc. Tìm hiểu sâu hơn về từng nhà phát triển mà họ liệt kê. Họ có đáng tin cậy không? Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các công ty cho vay xây dựng và tổng thầu của họ không? Xác định mức độ cam kết của các nhà phát triển đối với các dự án của chính họ. Một cách để làm điều đó là tìm xem họ đã sử dụng bao nhiêu tiền vốn của cá nhân doanh nghiệp.

Tỷ lệ đầu tư thành công của Trung tâm vùng

Nhìn vào số lượng các dự án EB-5 mà một trung tâm vùng đã thực hiện. Tìm hiểu xem có bao nhiêu người tham gia đầu tư EB-5 đã nhận được thẻ xanh. Hãy xem xét các phê duyệt I-526E và I-829. Bạn cũng có thể bảo vệ lợi ích tài chính bằng cách xác nhận xem các nhà đầu tư trước đó đã hoàn vốn đầu tư EB-5 thành công hay chưa.

Các thành viên trong ban quản lý

Việc kiểm tra các thành viên ban quản lý cũng có thể cung cấp nhiều thông tin chi tiết về cách đầu tư của bạn có thể thành công. Xem xét thông tin cá nhân và các lĩnh vực kinh nghiệm có liên quan. Mọi người liên quan phải có lịch sử làm việc về các khoản đầu tư EB-5 và phát triển dự án EB-5. Khi bạn có câu hỏi, hãy hỏi họ. Đây là những người bạn sẽ hợp tác chặt chẽ nhất để hoàn thành khoản đầu tư EB-5 của mình.

Dự án EB-5 đến từ các trung tâm vùng uy tín

Cota Vera 2 – Phát triển bởi tập đoàn HomFed có lịch sử hoàn vốn thành công

Dự án Cota Vera 2 đã nhận chấp thuận I-956F

Vị trí: Chula Vista, San Diego
Mức đầu tư: 800,000 USD vùng TEA
Mô tả: Tọa lạc tại khu đô thị Otay Ranch sôi động, Cota Vera 2 là dự án mới của tập đoàn Homefed nối thành công của Escaya – Siêu dự án EB-5 được nhiều Nhà đầu tư lựa chọn và có đơn I-526E được xét duyệt chưa đến 1 năm
Khả năng tạo việc làm: Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 4709 (15 việc làm/ Nhà đầu tư)

Tháng 5/2024, HomeFed đã hoàn tất việc hoàn trả vốn đầu tư cho nhà đầu tư dự án Escaya. Đây không chỉ là minh chứng cho cam kết và uy tín của chủ đầu tư mà còn khẳng định tính khả thi và an toàn của dự án Cota Vera 2 mà APG giới thiệu đến quý nhà đầu tư.

CMB Nhóm 90 nhận chấp thuận I-956F chỉ sau hơn sáu tháng

Dự án CMB Nhóm 90 nhận chấp thuận I-956F

Vị trí: Justin, Texas – Cánh cửa mở ra thị trường bất động sản tiềm năng

Mức đầu tư: 800.000 USD (khu vực TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao)

Điểm nổi bật:

Quy mô dự án: Khu dân cư quy hoạch tổng thể với 2.500 ngôi nhà, hứa hẹn tiềm năng phát triển vượt bậc.
Giai đoạn 1: Phát triển hạ tầng, tiện ích và 705 lô đất xây dựng, tạo nền tảng vững chắc cho tương lai.
Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh, dễ dàng kết nối với các tiện ích và trung tâm kinh tế.
Khả năng tạo việc làm cao: Dự kiến tạo ra 1.167 việc làm, đảm bảo tỷ lệ thành công cao cho nhà đầu tư EB-5 trong việc xin Thẻ xanh Mỹ.
Tiềm năng sinh lời hấp dẫn: Thị trường bất động sản Texas sôi động, hứa hẹn mang lại lợi nhuận ổn định và lâu dài cho nhà đầu tư.

Xem thêm các dự án EB-5:

Đồng hành cùng APG – Định cư Mỹ thông qua Visa EB-5

Hoạt động từ năm 2014, American Plus Group (APG) là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản Mỹ, đồng thời là công ty đầu tiên tại Việt Nam khai phá thị trường bất động sản nước ngoài với thương hiệu “Mua Nhà Bên Mỹ”. Với những thành công nhất định, APG tiếp tục khảo sát nhu cầu thực, mở rộng các dịch vụ, bao gồm Đầu tư Định cư Mỹ – Canada – Châu Âu và các dự án Bất động sản Thương mại tại Mỹ. Đặc biệt vào năm 2022 – CEO American Plus Group vinh dự nhận giải thưởng TOP 25 CEO DI TRÚ TOÀN CẦU.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.