Dự Án EB-5: Khu Dân Cư Brooklyn Basin

Cơ hội đầu tư định cư EB-5 mới với Dự án Brooklyn Basin

Brooklyn Basin là khu quy hoạch dân cư tổng thể với quy mô 64 mẫu Anh được phát triển theo nhiều giai đoạn. Đây là một khu đô thị mới bên bờ vịnh San Francisco tại Oakland – California, cách trung tâm San Francisco chỉ 15 phút di chuyển. Đặc biệt, là một trong những địa điểm cuối cùng có thể phát triển dự án quy mô lớn ở khu vực Vịnh San Francisco.

Quy mô

Quy mô dư án khu dân cư Brooklyn Basin
Quy mô dư án khu dân cư Brooklyn Basin

Quy hoạch dân cư tổng thể rộng 64 mẫu Anh chia nhiều giai đoạn. Khi hoàn thành Brooklyn Basin sẽ bao gồm 3.100 căn hộ, 200.000 ft2 (18.581m2) không gian bán lẻ, trung tâm thương mại ở tầng trệt.

Hệ thống công viên bên bờ vịnh rộng 32 mẫu, với lối đi bộ dài 1,4 dặm và bến du thuyền có sức chứa lên đến 200 du thuyền. Dự án nhà ở bao gồm khoảng 751 căn hộ cho thuê trên hai lô đất G & H trực thuộc khu quy hoạch dân cư Brooklyn Basin bên bờ vịnh San Francisco.

Dự án G (Lô G) – Giai đoạn 1

Căn hộ multifamily cao 7 tầng trên khu đất G
Căn hộ multifamily cao 7 tầng trên khu đất G

Xây dựng (thô) một khu căn hộ multifamily cao 7 tầng trên khu đất G trong quy hoạch tổng thể Brooklyn Basin Gồm 371 căn hộ multifamily cho thuê đã được cấp phép với diện tích: +/- 2,67 mẫu Anh ~31.500 ft2 cho các cửa hàng bán lẻ. ~11.000 ft2 cho các khu tiện ích. Bãi đậu xe lên đến 411 chỗ. Tiến độ dự án: Dự án được khởi công từ Q1/2021 đến Q3/2023 (hơn 30 tháng)

Dự án H (Lô H) – Giai đoạn 2

Căn hộ multifamily cao 8 tầng tọa lạc tại đường Brooklyn Basin Way
Căn hộ multifamily cao 8 tầng tọa lạc tại đường Brooklyn Basin Way

Xây dựng (thô) khu căn hộ multifamily cao 8 tầng tọa lạc tại đường Brooklyn Basin Way và 8th Avenue thuộc quy hoạch tổng thể Brooklyn Basin. Gồm 380 căn hộ multifamily cho thuê, diện tích: +/- 2,14 mẫu Anh ~16.500 ft2 cho các cửa hàng bán lẻ. ~14.000 ft2 cho các khu tiện ích. Bãi đậu xe trên mặt đất lên đến 335 chỗ. Tiến độ xây dựng: Từ năm 2022 đến 2024 (hơn 30 tháng).

Thông tin đầu tư

Cơ cấu vốn dự án Brooklyn Basin
Cơ cấu vốn dự án Brooklyn Basin
  • Tổng mức đầu tư: 494.000.000 USD
  • Quỹ EB-5: 88,800,000 USD cho 111 suất đầu tư (tối đa 18 suất đầu tư cho dự án G và 93 suất đầu tư cho dự án H).
  • Dự kiến tổng số việc làm tạo ra: 4,138 việc làm, thặng dư 270%.
  • Lãi suất hằng năm: 1.0%

Vị trí dự án

  • Khu dân cư Brooklyn Basin tọa lạc tại Oakland, California, cách trung tâm San Francisco chỉ 15 phút lái xe, 40 phút đến Wine Country, thung lũng Silicon.
  • Khu vực vùng vịnh, cửa ngõ quốc tế được biết đến như một trong những trung tâm công nghệ, giáo dục, văn hóa, và tài chính quan trọng nhất thế giới:
  • Thung lũng Napa nổi tiếng với vùng sản xuất rượu vang Winw Country
  • Gần bờ biển California tuyệt đep, các trung tâm giáo dục hàng đầu, lưc lượng lao động trình độ cao và đa dạng, nơi tập trung các công ty công nghệ, sinh học đang phát triển mạnh mẽ trong thung lũng silicon.
  • Vị trí trung tâm – cư dân dễ dàng tiếp cận giao thông để di chuyển trong khu vực, trong nước và quốc tế.

Đơn vị phát triển dự án

Tập đoàn Signature Development Group (SDG) SDG là tập đoàn tư nhân phát triển bất động sản nổi tiếng tại Vùng Vịnh San Francisco với hơn 20 năm kinh nghiệm, phát triển hơn 36 địa điểm trên 14 thành phố Vùng Vịnh Fan Francisco, bao gồm quy hoạch tổng thể khu dân cư, dự án thương mại và đa chức năng, tái sử dụng tài nguyên, phát triển những khu vực đô thị còn trống, bao gồm chung cư và nhà riêng, cùng với các quy trình phê duyệt pháp lý chuyên sâu. Với dự án lần này, SDG có cam kết hoàn tiền trường hợp đơn I-526 bị từ chối. Trung Tâm Vùng Golden Gate Global (GGG)

Trung Tâm Vùng Golden Gate Global (GGG)
Trung Tâm Vùng Golden Gate Global (GGG)

GGG đã huy động được 650 triệu đô la quỹ EB-5, thành công đưa 1.300 gia đình khách hàng từ hơn 30 quốc gia định cư tại Hoa Kỳ. GGG cũng vô cùng thành công trong ngành EB-5 với 850 đơn I-526 và hơn 200 đơn I-829 được chấp thuận. Ngoài ra, GGG đã hoàn vốn cho hơn 300 nhà đầu tư, đạt tỷ lệ chấp thuận dự án bởi USCIS là 100%. Tổng cộng các dự án đầu tư EB-5 của GGG đã tạo ra hơn 22.000 việc làm.

Điểm mạnh Dự án Brooklyn Basin

  • Vị trí đắc địa: tọa lạc tại Oakland, California – chỉ 15 phút lái xe đến trung tâm San Francisco.
  • Nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA).
  • Rủi ro tài chính thấp: Nguồn vốn EB-5 chiếm 6% của tòa G và 30% của tòa H.
  • Đảm bảo nguồn vốn thanh toán khoản vay EB-5: dùng tiền hoạt động (tiền cho thuê), hoặc bán Dự án đã hoàn thành
  • Thặng dư yêu cầu tạo việc làm: tổng số việc làm tạo ra dự kiến là 4,138 trên 111 nhà đầu tư. Tính đến tháng 8/2022, dự án đã tạo ra hơn 750 việc làm.
  • Chủ đầu tư giàu kinh nghiệm: Signature Development Group là tập đoàn lĩnh vực Bất động sản, với trên 20 năm kinh nghiệm phát triển dự án trên 36 địa điểm thuộc 11 thành phố. Ngoài ra dự án do Trung tâm vùng Golden Gate Global với nhiều thành tựu uy tín.
  • Dự án đã được phê duyệt đơn I-924 và I-526 cho giai đoạn 01 trước đó
  • Cam kết đơn I-526: chủ đầu tư đảm bảo hoàn trả tiền đầu tư trong trường hợp đơn I-526 bị USCIS từ chối
  • Được chính quyền địa phương ủng hộ: Brooklyn Basin là dự án phát triển đa mục đích lớn nhất được phê duyệt tại Oakland và được chính quyền ủng hộ mạnh mẽ.

Liên hệ ngay American Plus Group hoặc Hotline: 094 806 4444 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí về dự án cũng như chương trình đầu tư EB-5, lấy thẻ xanh Mỹ an toàn nhanh chóng.

Quan tâm và cần hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.