Dự Đoán Tương Lai Của EB-5 Sau Ngày 30/09 Cùng Chủ Tịch CMB

Trong một cuộc trao đổi gần đây, Bà Noreen Hogan (Chủ tịch CMB) – một trong những trung tâm vùng có gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5 – đã có những chia sẻ đáng chú ý về tương lai của chương trình, tác động tích cực của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA), cũng như tình hình lập pháp hiện nay tại Quốc hội Mỹ. Những thông tin này giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về triển vọng của chương trình trong những năm tới.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những nhận định mới nhất về tương lai của chương trình EB-5, khả năng gia hạn sau ngày 30/09 và những lời khuyên quan trọng dành cho các nhà đầu tư đang cân nhắc tham gia chương trình.

Xem thêm: CMB Nhóm 103 – Atlanta Logistics

Chương trình EB-5 có được gia hạn sau ngày 30/09 không?

Một trong những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư EB-5 quan tâm nhất hiện nay là liệu Chương trình EB-5 có tiếp tục được gia hạn sau ngày 30/09 hay không. Sự quan tâm này xuất phát từ việc các nhà đầu tư muốn đảm bảo rằng khoản đầu tư và kế hoạch định cư của gia đình sẽ không bị ảnh hưởng bởi những thay đổi về mặt pháp lý trong tương lai.

Mặc dù không ai có thể đưa ra sự đảm bảo tuyệt đối cho đến khi Quốc hội Mỹ chính thức thông qua các quyết định liên quan, nhiều tín hiệu hiện nay cho thấy triển vọng của chương trình EB-5 vẫn đang khá tích cực.

Vì sao EB-5 tiếp tục được đánh giá là chương trình định cư bền vững?

Một trong những lý do quan trọng nhất giúp chương trình EB-5 nhận được sự ủng hộ từ các nhà lập pháp Mỹ là khả năng tạo ra nguồn vốn đầu tư đáng kể cho nền kinh tế mà không làm gia tăng gánh nặng cho ngân sách liên bang.

Khác với nhiều chương trình phát triển kinh tế khác cần sử dụng nguồn vốn từ chính phủ hoặc tiền thuế của người dân, chương trình EB-5 thu hút nguồn vốn trực tiếp từ các nhà đầu tư nước ngoài để tài trợ cho các dự án xây dựng, cơ sở hạ tầng, khách sạn, khu dân cư, năng lượng và nhiều lĩnh vực khác. Điều này giúp tạo ra nguồn lực tài chính mới cho nền kinh tế trong khi vẫn bảo vệ lợi ích của người nộp thuế Mỹ.

Theo như Bà Noreen đánh giá, nhu cầu phát triển hạ tầng và bất động sản tại Mỹ sẽ tiếp tục gia tăng trong những năm tới, đồng nghĩa với việc nhu cầu sử dụng nguồn vốn EB-5 vẫn sẽ duy trì ở mức cao.

EB-5 tiếp tục tạo việc làm cho người lao động Mỹ

Một trong những mục tiêu cốt lõi của chương trình EB-5 là tạo việc làm cho công dân và thường trú nhân Mỹ. Theo quy định hiện hành, mỗi nhà đầu tư EB-5 phải chứng minh khoản đầu tư của mình có khả năng tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian đủ điều kiện.

Đây là yếu tố giúp chương trình nhận được sự đồng thuận từ nhiều phía bởi lợi ích kinh tế mà EB-5 mang lại là rất rõ ràng. Không chỉ hỗ trợ các dự án phát triển tại địa phương, nguồn vốn EB-5 còn góp phần tạo ra hàng chục nghìn việc làm mới mỗi năm trong các lĩnh vực xây dựng, dịch vụ, khách sạn, thương mại và vận hành doanh nghiệp.

Trong bối cảnh nhiều khu vực tại Mỹ vẫn cần nguồn vốn để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, vai trò của chương trình EB-5 được kỳ vọng sẽ tiếp tục được duy trì trong dài hạn.

Sự ủng hộ mạnh mẽ từ quốc hội Mỹ

Theo như Bà Noreen chia sẻ, chương trình EB-5 hiện vẫn nhận được sự ủng hộ đáng kể từ cả hai đảng chính trị lớn tại Mỹ. Điều này xuất phát từ thực tế rằng EB-5 đã chứng minh được giá trị kinh tế trong nhiều năm qua thông qua việc thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài vào nền kinh tế Mỹ.

Khác với nhiều chương trình phát triển kinh tế khác phải sử dụng nguồn ngân sách công, EB-5 tận dụng nguồn vốn từ các nhà đầu tư quốc tế để hỗ trợ các dự án phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, bất động sản, khách sạn và nhiều lĩnh vực khác. Đây là một trong những lý do khiến chương trình nhận được sự đồng thuận tương đối cao từ các nhà lập pháp.

Bên cạnh đó, việc chương trình tạo ra hàng chục nghìn việc làm cho người lao động Mỹ mỗi năm cũng là yếu tố quan trọng giúp EB-5 duy trì được vị thế trong các cuộc thảo luận chính sách nhập cư và phát triển kinh tế.

Đạo Luật RIA đang mang lại những kết quả tích cực

Kể từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) được ban hành vào năm 2022, chương trình đã có nhiều thay đổi đáng kể theo hướng minh bạch và an toàn hơn cho nhà đầu tư.

RIA đưa ra các yêu cầu nghiêm ngặt hơn đối với trung tâm vùng, chủ đầu tư và các bên liên quan nhằm tăng cường giám sát và giảm thiểu rủi ro gian lận. Đồng thời, đạo luật cũng bổ sung nhiều cơ chế bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư nước ngoài.

Theo Bà Noreen, những cải cách này đang phát huy hiệu quả. Nguồn vốn EB-5 hiện được định hướng nhiều hơn vào các khu vực thực sự cần phát triển như vùng nông thôn (Rural TEA) hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA TEA), phù hợp với mục tiêu ban đầu của chương trình.

Chính vì vậy, nhiều người tin rằng Quốc hội Mỹ có động lực để tiếp tục duy trì chương trình thay vì để chương trình bị gián đoạn.

Khả năng chương trình bị gián đoạn được đánh giá là thấp

Hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu cho thấy Quốc hội muốn chấm dứt chương trình. Ngược lại, phần lớn các cuộc thảo luận hiện nay tập trung vào việc tiếp tục gia hạn và duy trì chương trình nhằm đảm bảo dòng vốn đầu tư tiếp tục chảy vào nền kinh tế Mỹ. Đây là tín hiệu tích cực đối với các nhà đầu tư đang cân nhắc tham gia chương trình trong thời gian tới.

Mặc dù vậy, nhà đầu tư cũng cần hiểu rằng quá trình lập pháp luôn có thể phát sinh những yếu tố khó dự đoán. Vì vậy, việc theo dõi các thông báo chính thức từ Quốc hội Mỹ và USCIS vẫn là điều cần thiết.

Xem thêm: Cập Nhật – Khoản Phí H-1B 100.000 USD Tạm Thời Được Khôi Phục

Nhà đầu tư nên làm gì trước mốc 30/09?

Grandfathering cho phép các đơn I-526E (đơn xin đầu tư qua Trung tâm vùng) nộp trước ngày 30/9/2026 được xử lý theo luật hiện hành, ngay cả nếu chương trình hết hiệu lực hoặc thay đổi sau năm 2027. 

Tuy nhiên, việc lựa chọn đúng dự án và xây dựng một hồ sơ EB-5 chất lượng thường có tác động lớn hơn đến khả năng thành công của nhà đầu tư so với những biến động ngắn hạn về mặt chính sách.

Do đó, dù chương trình được gia hạn hay có những thay đổi trong tương lai, chiến lược hợp lý nhất vẫn là ưu tiên sự an toàn của khoản đầu tư, khả năng nhận Thẻ xanh và năng lực thực hiện của dự án thay vì chỉ chạy đua với các mốc thời gian.

Không nên đầu tư chỉ vì áp lực thời gian

Một trong những sai lầm phổ biến nhất của nhà đầu tư là để tâm lý “sợ bỏ lỡ cơ hội” (FOMO) chi phối quyết định đầu tư.

Khi các thông tin về hạn chót ngày 30/09 xuất hiện ngày càng nhiều, một số nhà đầu tư có xu hướng ưu tiên tốc độ hơn chất lượng, dẫn đến việc lựa chọn dự án mà chưa thực hiện đầy đủ quá trình thẩm định. Điều này có thể làm gia tăng rủi ro về khả năng tạo việc làm, hoàn vốn hoặc thậm chí ảnh hưởng đến kết quả hồ sơ định cư.

Bà Noreen nhận định rằng, mục tiêu cuối cùng của nhà đầu tư không phải là nộp hồ sơ nhanh nhất mà là nhận được Thẻ xanh và bảo toàn vốn đầu tư một cách an toàn. Vì vậy, nếu phải lựa chọn giữa việc nộp hồ sơ gấp với một dự án chưa được đánh giá kỹ và đầu tư vào một dự án có nền tảng vững chắc, nhà đầu tư nên ưu tiên phương án thứ hai.

Tập trung vào quá trình thẩm định dự án

Trước khi cam kết đầu tư, nhà đầu tư cần dành thời gian đánh giá toàn diện về dự án và trung tâm vùng quản lý dự án đó.

Một số yếu tố quan trọng cần xem xét bao gồm:

• Lịch sử hoạt động của trung tâm vùng.
• Kinh nghiệm triển khai các dự án EB-5 trước đây.
• Tỷ lệ chấp thuận hồ sơ I-526E và I-829.
• Thành tích hoàn trả vốn cho nhà đầu tư.
• Khả năng tạo việc làm của dự án.
• Cấu trúc tài chính và nguồn vốn của dự án.
• Chiến lược hoàn vốn sau khi dự án hoàn thành.

Nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu liệu dự án có nhận được các chấp thuận quan trọng từ USCIS hay không, chẳng hạn như hồ sơ I-956F đã được phê duyệt hoặc đang trong quá trình xét duyệt.

Một quá trình thẩm định kỹ lưỡng sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu đáng kể các rủi ro tiềm ẩn và đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu thay vì cảm tính.

Chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền sớm

Bên cạnh việc lựa chọn dự án, hồ sơ chứng minh nguồn tiền (Source of Funds) là một trong những phần quan trọng và thường mất nhiều thời gian nhất trong quá trình chuẩn bị hồ sơ EB-5.

USCIS yêu cầu nhà đầu tư phải chứng minh toàn bộ nguồn gốc hợp pháp của khoản tiền đầu tư. Tùy từng trường hợp, nguồn vốn có thể đến từ:

• Thu nhập từ hoạt động kinh doanh.
• Tiền lương hoặc tiền thưởng.
• Chuyển nhượng bất động sản.
• Thừa kế.
• Quà tặng.
• Cổ tức hoặc lợi nhuận đầu tư.

Việc thu thập chứng từ tài chính, hồ sơ thuế, giấy tờ sở hữu tài sản và các tài liệu liên quan có thể kéo dài nhiều tháng, đặc biệt đối với những trường hợp có cấu trúc tài sản phức tạp.

Do đó, nhà đầu tư nên bắt đầu làm việc với luật sư di trú càng sớm càng tốt để rà soát nguồn tiền và chuẩn bị hồ sơ một cách đầy đủ.

Xây dựng kế hoạch định cư dài hạn

EB-5 không chỉ là một khoản đầu tư tài chính mà còn là một quyết định ảnh hưởng đến tương lai của cả gia đình. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên xác định rõ các mục tiêu dài hạn như:

• Kế hoạch học tập của con cái tại Mỹ.
• Thời điểm dự kiến chuyển đến Mỹ sinh sống.
• Chiến lược quản lý tài sản giữa Việt Nam và Mỹ.
• Kế hoạch kinh doanh hoặc phát triển nghề nghiệp sau khi nhận Thẻ xanh.

Việc xác định rõ mục tiêu sẽ giúp nhà đầu tư lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu thực tế thay vì chỉ tập trung vào yếu tố thời gian.

Ưu tiên sự an toàn hơn tốc độ

Trong bối cảnh mốc 30/09 đang thu hút nhiều sự chú ý, điều quan trọng nhất mà nhà đầu tư cần ghi nhớ là không nên để áp lực thời gian làm ảnh hưởng đến quyết định đầu tư.

Một dự án có năng lực tạo việc làm tốt, trung tâm vùng uy tín, cấu trúc tài chính minh bạch và chiến lược hoàn vốn rõ ràng sẽ mang lại cơ hội thành công cao hơn nhiều so với việc lựa chọn vội vàng chỉ để kịp một thời hạn nhất định.

Đối với các nhà đầu tư EB-5, mục tiêu cuối cùng luôn là nhận được Thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình và bảo toàn khoản vốn đầu tư. Vì vậy, trước mốc 30/09, sự chuẩn bị kỹ lưỡng và thẩm định cẩn trọng vẫn là chiến lược tốt nhất để đạt được cả hai mục tiêu này.

Xem thêm: Chính Quyền Trump Mạnh Tay Trấn Áp “Du Lịch Sinh Con”

Đồng hành cùng American Plus Group – Định cư Mỹ thông qua Visa EB-5

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig… Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án EB-5 và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5.