Dự Án EB-5 Cota Vera 1 Nhận Chấp Thuận I-956F

Dự án EB-5 Cota Vera 1 nhận chấp thuận I-956F vào ngày 22/4/2024, đây được xem là một bước tiến quan trọng. Dự án này dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2026, mang lại một không gian sống đẳng cấp tại Chula Vista, San Diego, California.

Dự án EB-5 Cota Vera 1

Dự án này là phần tiếp theo của Escaya, một dự án EB-5 thành công từ trước đó của Homefed Corporation. Khi dự án này được biết đến vào năm 2017 – 2018, đã nhận được thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng nhà đầu tư Việt Nam. Với hơn một trăm nhà đầu tư đến từ Việt Nam – chiếm gần 1/3 số nhà đầu tư của toàn bộ dự án.

Đây là một điều dễ hiểu khi dự án Cota Vera 1 nằm trong khu vực Otay Ranch, nơi không gian sống lý tưởng với khí hậu mát mẻ từ Vịnh Nam. Cách trung tâm thành phố San Diego khoảng 45.06163 km về phía đông nam và cách bãi biển 38.62426 km.

Xem thêm: Dự Án EB-5: Khu Đô Thị Cota Vera (California)

Khu vực ngoại ô đang phát triển nhanh chóng này được bao quanh bởi các trung tâm giải trí ngoài trời, trung tâm mua sắm, giải trí và việc làm. Nơi này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm một cuộc sống yên bình nhưng không kém phần tiện nghi. Một khu vực vốn được rất nhiều người Việt yêu thích và chọn sinh sống.

Cập nhật tình hình hoạt động của dự án:

• Đến tháng 4 năm 2024, dự án đã hoàn tất việc san lấp mặt bằng và tiếp tục đạt doanh số bán hàng vượt trội với 599 trong số 615 căn biệt thự đầu tiên đã được bán hoặc đặt giữ chỗ, 520 căn nhà đã hoàn thiện bàn giao
• Tổng giá trị dự án tới thời điểm hiện tại là 582 triệu USD, với vốn EB5 giải ngân từ tài khoản tín thác là 142,7 triệu USD.
• Dự án đã tạo ra ước tính 3.475 công việc, đảm bảo việc làm cho 268 nhà đầu tư để phê duyệt I-829 và cấp thẻ xanh vĩnh viễn

Xem thêm: Cập Nhật Dự Án EB-5 Cota Vera 2 Tháng 07/2024 

Dự án EB-5 Cota Vera 1 nhận chấp thuận I-956F

Đơn I-956F là gì?

Là đơn yêu cầu theo quy định mới do Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) ban hành sau khi Quốc hội thông qua Đạo luật Liêm chính và Cải cách EB-5 năm 2022. Theo Đạo luật Liêm chính và Cải cách EB-5 (viết tắt RIA), các Trung tâm vùng phải nộp đơn I-956F cho dự án đầu tư EB-5. Đây là việc rất quan trọng để nhận thấy rằng, sự chấp thuận cũng cho thấy cam kết liên tục của USCIS để hoàn thành việc xử lý hồ sơ kịp thời cho các dự án thuộc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao.

Ý nghĩa của sự chấp thuận I-956F đối với dự án Cota Vera 1

Chấp thuận I-956F chỉ ra rằng USCIS đã đánh giá dự án Cota vera 1 là một dự án có tiềm năng tốt, đáp ứng được các tiêu chuẩn và yêu cầu nghiêm ngặt của Chương trình EB-5. Sự chấp thuận của USCIS cũng sẽ là một phần ràng buộc để căn cứ xét duyệt các Đơn I-526E được nộp từ các nhà đầu tư EB-5

Với các nhà đầu tư EB-5 đã nộp đơn I-526E sẽ bắt đầu được xem xét và phê duyệt đơn xin nhập cư. Chấp thuận I-956F sẽ giúp giảm thiểu rủi ro từ chối hồ sơ I-526E liên quan đến các yếu tố pháp lý của dự án. Đây là tin vui cho những nhà đầu tư EB-5 vào dự án này, khi dự án sẽ hoàn thành vào năm 2026.

Việc trung tâm vùng này nhanh chóng nhận được chấp thuận từ USCIS, trong bối cảnh lo ngại về thời gian xét duyệt các dự án EB-5, đặc biệt là những dự án nằm trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA). Điều này góp phần chứng minh được uy tín, chất lượng và hiệu suất của các dự án mà Discovery California, LLC thực hiện, đồng thời tạo ra niềm tin và sự an tâm cho các nhà đầu tư khi tham gia vào các dự án của họ.

Sự chấp thuận Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ cho hồ sơ I-956F cũng là minh chứng cho sự tận tâm và kinh nghiệm của Discovery California, LLC trong việc tuân thủ Luật cải cách và liêm chính EB-5 (RIA) mới.

Hiện tại, dự án Cota Vera 1 đã hết suất đầu tư, tuy nhiên nhà đầu tư EB-5 vẫn còn cơ hội tham gia vào dự án Cota Vera 2

Xem thêm: Cập Nhật Dự Án EB-5 Cota Vera 1 Tháng 07/2024 

Homefed tiếp tục phát triển dự án EB-5: Cota Vera 2

Cota Vera giai đoạn 2 (Cota Vera 2) là dự án quy hoạch tổng thể cộng đồng ở Thành phố Chula Vista, ngoại ô San Diego được quy hoạch có tới 3.276 ngôi nhà, bao gồm một bộ sưu tập lớn các loại nhà để bán, căn hộ sang trọng cho thuê và khu dân cư cao cấp. Cota Vera 2 hứa hẹn sẽ tiếp tục thành công với cam kết tạo việc làm, kế hoạch hoàn vốn khả thi, và sự ủng hộ từ chính quyền San Diego.

Những yếu tố đảm bảo cho sự thành công của dự án khu đô thị Cota Vera 2:

1. Tạo việc làm: Tạo được 15 công việc cho mỗi nhà đầu tư, vượt xa mức yêu cầu của USCIS cho phê duyệt Thẻ Xanh.
2. Cota Vera 2 có kế hoạch hoàn vốn khả thi: được cam kết bởi tập đoàn HomeFed, tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư.
3. Tỷ lệ vốn vay thấp: Vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao trong cấu trúc vốn (40%). Vốn EB-5 chỉ chiếm 32% trên tổng vốn đầu tư của Dự án.
4. Vị trí ưu tiên cho nhà đầu tư EB-5: Nhà đầu tư EB-5 có quyền Ưu tiên thứ nhất nhận lại khoản vay. Khoản cho vay của nhà đầu tư EB-5 được đảm bảo bằng chủ quyền thế chấp tài sản đất của Tập đoàn HomeFed.  Dự án đảm bảo an tâm về hoàn vốn đầu tư
5. Dòng tiền mạnh mẽ: Dòng tiền ước lượng từ dự án khoảng $533.994.337 từ việc bán nhà, cho thuê và bán khu phức hợp ở trung tâm và doanh thu bán đất phụ trội, số tiền thu về gấp đôi so với khoản vay EB-5. Cao gấp 2 lần khoản vay EB-5
6. Đạt tiêu chuẩn khu vực TEA: Dự án đáp ứng đủ tiêu chuẩn thuộc khu vực TEA, tăng cơ hội cho nhà đầu tư EB-5.
7. Giấy phép xây dựng: USCIS đã cấp toàn bộ giấy phép cần thiết cho việc xây dựng, đảm bảo tính pháp lý của dự án.
8. Minh bạch tài chính: Tài chính của dự án được công bố minh bạch, nhà đầu tư có thể truy cập trực tuyến để tìm hiểu báo cáo tài chính của công ty.
9. Dự án được chính quyền San Diego ủng hộ mạnh mẽ.
10. San Diego cũng là nơi tập trung các trường đại học hàng đầu như University of California San Diego, University of San Diego, ngoài ra các khu vui chơi nổi tiếng thế giới như Legoland, SeaWorld..
11. Quản lý chuyên nghiệp: Được quản lý bởi chủ đầu tư uy tín Tập đoàn HomeFed là đơn vị đầu tư dự án, có kinh nghiệm thực hiện dự án EB-5 thành công qua, có tài chính mạnh, minh bạch và có trên 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản trên toàn nước Mỹ.

Để được tư vấn, hỗ trợ đầu tư lấy thẻ xanh an toàn, nhanh chóng với dự án Cota Vera 2, nhà đầu tư vui lòng liên hệ với APG theo số hotline 094 806 4444 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!