thông tin tóm tắt

Vùng đầu tư

Khu vực khuyến khích

Trung tâm vùng

CMB

Vốn yêu cầu

$800,000

phí quản lý

$70,000

vốn eb-5 huy động

$ 47,200,000

tổng Vốn dự án

$ 155,100,000

yêu cầu

610 việc làm

tạo ra

953 việc làm

vượt yêu cầu

64%

Thời hạn hợp đồng

60 tháng

lợi nhuận

3%

gia hạn

1 LẦN/12 THÁNG

Thông tin chi tiết dự án

Vui lòng đăng ký thông tin, để nhận thông tin chi tiết về dự án EB-5 này.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

hình ảnh dự án

Dự án EB-5 nhóm 86
co cau von du an eb-5 nhóm 86 (2)
Tạo việc làm vượt yêu cầu
Lịch sử thành công của CMB và Hillwood
Dự án EB-5 nhóm 86 vị trí đắc địa tại Torrance, California 

Trung tâm Vùng CMB tiếp tục hợp tác cùng nhà phát triển Hillwood cho ra mắt dự án EB-5 Nhóm 86 – Gable House Apartments, xây dựng 218 căn hộ đa năng Gable House tại vùng TEA Torrance, California. Với việc đã khởi công xây dựng và dự kiến hoàn thành vào quý 2 năm 2026, dự án tạo ra dôi dư việc làm 64% so với yêu cầu của chương trình EB-5 giúp an toàn thẻ xanh cho nhà đầu tư.

Dự án EB-5 Nhóm 86 được quản lý bởi Trung tâm Vùng CMB, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư đặc biệt với mục tiêu và quy mô ấn tượng tại Torrance, California – một khu vực có vị trí địa lý và lợi thế kinh tế không thể bỏ qua.

mô tả dự án

du an eb-5 nhom 86
Dự án EB-5 nhóm 86 – Gable House Apartments

Dự án EB-5 Nhóm 86, được biết đến với tên gọi Gable House Apartments, là một sáng kiến đầu tư đầy tham vọng tại Torrance, California. Được phát triển bởi Hillwood, một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, dự án này hứa hẹn sẽ mang lại một diện mạo mới cho khu vực Los Angeles South Bay. Bởi đây là một trong những căn hộ đa năng đầu tiên được phát triển tại Torrance trong khoảng 50 năm qua, mang lại những căn nhà mới cần thiết cho thị trường South Bay đang thiếu nguồn cung.

Dự án nhằm mục tiêu phát triển một cộng đồng đa chức năng bao gồm 218 căn hộ cao cấp, cùng với khoảng 11,115 m2 không gian bán lẻ và tích hợp nhiều tiện ích đặc biệt như trung tâm tập thể dục, tầng quan sát, câu lạc bộ xã hội, và trung tâm kinh doanh.

Được xây dựng theo tiêu chuẩn Xanh và Nội thất được thiết kế một cách độc đáo sẽ là nơi của những người tìm kiếm một trải nghiệm đặc biệt đầy xúc cảm và được thiết kế theo mô hình sang trọng nổi tiếng của LA. Điểm nhấn của dự án là việc cung cấp những căn hộ một và hai phòng ngủ hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao tại khu vực.

Cơ cấu và nguồn vốn dự án

Cơ cấu và nguồn vốn dự án EB-5 nhóm 86
Cơ cấu và nguồn vốn dự án EB-5 nhóm 86

Dự án EB-5 Nhóm 86 với cơ cấu vốn đa dạng, được cấu thành từ vốn đầu tư nước ngoài, cùng với sự tham gia của các nhà đầu tư trong nước và các khoản vay ngân hàng. Sự kết hợp này tạo nên một cơ cấu vốn vững chắc, giúp dự án có đủ nguồn lực để triển khai và phát triển. 

Tổng chi phí cho dự án EB-5 Nhóm 86 được ước tính là 155,1 triệu USD, bao gồm chi phí xây dựng, phát triển, và các chi phí pháp lý liên quan. Trong đó vốn vay EB-5 là 47,2 triệu USD, chiếm 30,4% tổng chi phí dự án huy động tối đa 59 suất đầu tư EB-5, với mỗi suất đầu tư có trị giá là $800,000 USD. Vốn vay EB-5 sẽ thay thế vốn gốc chủ sở hữu. Nếu vốn EB-5 không đạt kỳ vọng, vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư sẽ được duy trì để hoàn thành việc xây dựng dự án

Với cơ cấu vốn chắc chắn và tổng chi phí dự án được tính toán cẩn thận. Cam kết hoàn vốn cho nhà đầu tư cùng với lợi nhuận từ việc cho thuê và bán lại căn hộ sau khi hoàn thành. Dự EB-5 Nhóm 86 hứa hẹn sẽ là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế. 

Tiến trình dự án

Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng. Các công việc này được tiến hành bởi Hillwood – một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu, với bề dày kinh nghiệm và thành công trong việc triển khai các dự án quy mô lớn. Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị sẽ bước vào giai đoạn xây dựng chính thức vào quý 2 năm 2024.

Dự án EB-5 Nhóm 86 dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ vào quý 2 năm 2026. Với lộ trình rõ ràng và kế hoạch triển khai chi tiết, nhà đầu tư có thể yên tâm về tiến độ của dự án EB-5 Nhóm 86. Nhà phát triển Hillwood đảm bảo chất lượng xây dựng và cam kết hoàn thành dự án

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN

Vị trí địa lý và lợi thế của khu vực Torrance, California 

Dự án EB-5 nhóm 86 vị trí đắc địa tại Torrance, California 
Dự án EB-5 nhóm 86 có vị trí đắc địa tại Torrance, California

Torrance nằm ở Quận Los Angeles là một trong những nơi tốt nhất để sống ở California. Có vị trí địa lý thuận lợi, nền kinh tế mạnh mẽ, giáo dục chất lượng cao, cơ sở vật chất hiện đại, khí hậu ôn hòacảnh quan đẹp. Lọt vào Top 4 thành phố với lối sống lành mạnh, Top 12 thành phố tốt nhất để hưu dưỡng. Chi phí sinh hoạt thấp hơn các thành phố biển lân cận.

Torrance, nằm trong khu vực South Bay với vị trí thuận lợi gần các trung tâm thương mại và giải trí, cũng như sự tiếp cận dễ dàng với các tuyến đường giao thông chính. Nơi đặt trụ sở của nhiều công ty lớn như Boeing, Honda và Toyota. Với hơn 272,000 cơ hội việc làm trong bán kính 24 km lái xe. Torrance mang đến cơ hội để phát triển các bất động sản đa năng.

Thỏa mãn yêu cầu vùng TEA của USCIS

Dự án EB-5 nhóm 86 thõa mãn vùng TEA theo USCIS
Dự án EB-5 nhóm 86 thỏa mãn yêu cầu vùng TEA theo quy định của USCIS

Vị trí dự án thỏa điều kiện khu vực thất nghiệp cao TEA hay còn được gọi là vùng khuyến khích đầu tư của Sở di trú và nhập tịch Mỹ (USCIS) với tỷ lệ thất nghiệp 5.8% so với yêu cầu được chỉ định là 5,4%. Được chính phủ Mỹ dành riêng cho 10% visa để cấp cho nhà đầu tư và vốn đầu tư vào dự án giảm xuống còn $800.000 USD so với $1.050.000 USD cho các dự án khác.

Việc làm được tạo ra từ dự án

Tạo việc làm vượt yêu cầu
Tạo việc làm vượt yêu cầu

Mỗi nhà đầu tư EB-5 cần chứng minh rằng số vốn đầu tư của họ đã tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công dân Mỹ hoặc thường trú nhân hợp pháp. 

Dự án EB-5 Nhóm 86, thông qua việc xây dựng và vận hành khu phức hợp tại Torrance, California, dự kiến sẽ tạo ra 953 việc làm cho cư dân địa phương tương đương với 16 việc làm/nhà đầu tư. Điều này giúp đáp ứng yêu cầu tạo việc làm của chương trình EB-5. Với số lượng việc làm dự kiến từ dự án Nhóm 86, nhà đầu tư được đảm bảo an toàn thẻ xanh.

Đảm bảo nguồn vốn EB-5 an toàn

Cam kết phân phối 100% – 100% Distribution Pledge

Để bảo đảm cho việc thực hiện đầy đủnhanh chóng tất cả các nghĩa vụ của Bên vay, Bên cầm cố (Hillwood) trong dự án CMB Nhóm 86 cơ bản sẽ chuyển nhượng, chuyển giao, cấp quyền lợi bảo đảm và cầm cố cho Bên cho vay (NCE EB-5).

Tài khoản cầm cố dòng tiền – Cashflow Pledge Account 50%

Mỗi Phân phối Dòng tiền khả dụng sẽ được giữ lại và nắm giữ bởi Bên vay trong tài khoản Cầm cố Dòng tiền theo Thỏa thuận Bảo chứngDACA (Deposit Account Control Agreement, Thỏa thuận giữa ba bên, bên vay, bên cho vay và ngân hàng).

Đảm bảo hoàn thành – Completion Protection

Bảo đảm hoàn thành dự án cho CMB Nhóm 86 và/hoặc cho người cho vay ưu tiên

Trung tâm vùng và nhà phát triển uy tín

Lịch sử thành công của CMB và Hillwood
Lịch sử thành công của CMB và Hillwood

Trung tâm vùng CMB là trung tâm vùng lâu đời nhất nước Mỹ với lịch sử thành công ấn tượng gồm: 5,168 đơn I-526 được phê duyệt, 2,161 đơn I-829 được phê duyệt, hơn 6,100 nhà đầu tư EB-5, tạo ra hơn 196,500 việc làm cho nước Mỹ.

Hillwood, dưới sự lãnh đạo của Ross Perot Jr., đã phát triển và quản lý hàng triệu không gian công nghiệp và thương mại trên khắp Bắc Mỹ và Châu Âu. Là một trong những nhà phát triển lớn nhất và thành công nhất tại Mỹ

Sự hợp tác giữa CMB và Hillwood đã tạo ra một lịch sử thành công với 40 dự án EB-5 được phê duyệt 100% cho cả giai đoạn I-526 và I-829, 25 dự án đã hoàn vốn, 526 triệu đô đã hoàn vốn, đảm bảo một cơ hội đầu tư an toàn và bền vững cho các nhà đầu tư EB-5. Công thức thành công đã được kiểm chứng.

Sự an toàn và tiềm năng của dự án

Dự án “CMB Nhóm 86 – Gable House Apartments” là một cơ hội đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư EB-5 với mục tiêu đạt được thẻ xanh, hoàn vốn đầu tư và lợi nhuận từ một dự án bất động sản có vị trí và tiềm năng phát triển tốt. Sự hợp tác giữa CMB và Hillwood cùng với tỷ lệ chấp thuận cao của USCIS là những yếu tố then chốt làm tăng tính hấp dẫn và độ tin cậy của dự án này.

tại sao chọn thị trường long island

Long Island City (chỉ cách trung tâm TP. New York 3 trạm tàu điện ngầm) là khu vực được nhiều du học sinh và thế hệ trẻ yêu thích nhờ sự tiện nghi với nhiều khu ăn uống, mua sắm, giải trí, cũng như sự tiện lợi trong việc di chuyển với 8 đường tàu điện ngầm, tàu LIRR, hàng chục tuyến xe buýt và phà.Giá thuê nhà tại thành phố Long Island trong những năm gần đây tăng trưởng mạnh, khiến bất động sản tại đây thành sự lựa chọn đầu tư an toàn.

Để tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án này, hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp, cùng với hỗ trợ tư vấn các bước chuẩn bị khi tiến hành đầu tư EB-5 cho cả gia đình. Công ty American Plus luôn đồng hành cùng nhà đầu tư đến khi hoàn thành đầu tư, nhận được thẻ xanh cho cả gia đình.

Quan tâm và cần hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.