Edge Bravo Power

CMB Nhóm 106 – Edge Bravo Power là dự án phát triển các nhà máy điện khí tự nhiên tại Tây Texas, Mỹ. Đây là dự án hợp tác mới nhất giữa Trung tâm vùng CMB và Hillwood, cùng các đối tác phát triển và vận hành trong lĩnh vực năng lượng.

mô tả dự án

Edge Bravo Power là dự án phát triển 17 nhà máy điện khí tự nhiên mô-đun tại các khu vực chiến lược ở Tây Texas. Mỗi nhà máy được thiết kế để cung cấp nguồn điện linh hoạt cho hệ thống điện Texas, tận dụng lợi thế về nguồn khí tự nhiên và nhu cầu điện tại khu vực.

(Lưu ý: Edge Bravo Power nằm trong kế hoạch phát triển 20 nhà máy điện khí tự nhiên tại Tây Texas, tuy nhiên nguồn vốn EB-5 của CMB Nhóm 106 chỉ phân bổ cho 17 dự án đáp ứng tiêu chuẩn TEA vùng Nông thôn).

Vị trí dự án

17 tiểu dự án thuộc CMB Nhóm 106 được triển khai tại 11 quận ở Tây Texas, gồm: Andrews, Crane, Crockett, Dawson, Pecos, Reagan, Reeves, Sutton, Val Verde, Ward và Winkler. Việc tọa lạc ngay tại bồn trũng Permian (Permian Basin) – thủ phủ khai thác dầu khí lớn nhất nước Mỹ – mang lại cho dự án lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Tận dụng giá khí thấp tại Waha Hub: Dự án khai thác nguồn khí đốt giá thấp tại bồn trũng Permian (thông qua Waha Hub) kết hợp với các đợt biến động giá điện trên thị trường để tối ưu hóa hiệu quả phát điện khi nhu cầu trên lưới điện Texas tăng cao.
• Tránh tắc nghẽn đấu nối lưới điện ERCOT: Thay vì xây dựng nhà máy điện tập trung phải chờ đợi lâu trong danh sách chờ phê duyệt đấu nối truyền tải của ERCOT, dự án sử dụng các trạm mô-đun 10 MW phân tán để cấp nguồn điện linh hoạt (dispatchable power) trực tiếp vào hệ thống.

Cơ cấu vốn dự án

Dự án EB-5 CMB Nhóm 106 – Edge Bravo Power có tổng chi phí phát triển 392,65 triệu USD với cơ cấu vốn an toàn:

• Vốn tài trợ thiết bị (Stonebriar): 192,50 triệu USD (49,0%)
• Vốn chủ sở hữu (Equity): 120,95 triệu USD (30,8%), thể hiện cam kết tài chính đối ứng rất lớn từ liên danh Hillwood – Grey Rock.
• Vốn vay EB-5 (CMB 106): 79,20 triệu USD (20,2%), huy động từ tối đa 99 suất đầu tư (800.000 USD/suất).

Vốn EB-5 chỉ chiếm khoảng 20,2% tổng vốn dự án, trong khi phần còn lại đến từ tài trợ thiết bị và vốn chủ sở hữu. Cơ cấu này cho thấy dự án có nguồn vốn đa dạng và mức độ phụ thuộc vào vốn EB-5 tương đối thấp.

Tiến trình dự án

Đơn vị phát triển đã hoàn tất thủ tục pháp lý với 17 khu đất (qua quyền chọn mua, thuê thương mại hoặc thỏa thuận quyền sử dụng đất) để bàn giao mặt bằng kịp thời (Just-in-time). 

Toàn bộ tổ máy phát điện đã được đặt hàng, với lộ trình triển khai chi tiết:

• Tháng 3/2026: Động cơ được vận chuyển và tập kết tại bãi để chuẩn bị cho quá trình triển khai.
• Tháng 7/2026 – Tháng 8/2027: Bàn giao các thiết bị máy phát điện cho các trạm còn lại theo từng đợt.
• Tháng 9/2026: Chính thức khởi công xây dựng trạm đầu tiên.
• Tháng 12/2027: Hoàn thành nhà máy điện và vận hành.

điểm mạnh dự án

Dự án thuộc TEA vùng nông thôn (Rural TEA)

Toàn bộ 17 tiểu dự án đều đáp ứng nghiêm ngặt tiêu chuẩn TEA vùng nông thôn (Rural TEA) của Sở Di trú Mỹ. Nhờ lợi thế vị trí Rural TEA, nhà đầu tư EB-5 tham gia dự án không chỉ được áp dụng mức đầu tư tối thiểu 800.000 USD mà còn được hưởng đặc quyền ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh (trung bình khoảng 6 – 12 tháng) cùng 20% hạn ngạch visa dành riêng, giúp rút ngắn đáng kể lộ trình nhận thẻ xanh Mỹ.

Hợp đồng 7 năm bao tiêu năng lượng đầu ra

Dự án đã ký kết các hợp đồng có thời hạn 7 năm nhằm đảm bảo tiêu thụ toàn bộ lượng điện năng (năng lượng đầu ra) sản xuất được với các đối tác năng lượng lớn như Diamondback Energy và Granite Ridge Resources. Việc có sẵn đối tác mua lại sản phẩm đầu ra tạo nên nền tảng doanh thu cực kỳ ổn định và minh bạch ngay khi các trạm điện đi vào vận hành. Đối với nhà đầu tư EB-5, đây là “bảo chứng” cốt lõi cho khả năng tạo ra dòng tiền vững chắc và chiến lược hoàn vốn an toàn của dự án.

Chiến lược hoàn vốn khả thi

Sau khi 17 trạm điện xây xong và vận hành ổn định, chủ đầu tư dự kiến sẽ bán lại toàn bộ hệ thống này cho một tập đoàn/quỹ đầu tư năng lượng lớn (dự kiến sớm nhất vào cuối năm 2028).

Theo tính toán tài chính, giá trị bán cả hệ thống ước tính khoảng 665 triệu USD. Sau khi trừ các chi phí và chia theo tỷ lệ sở hữu, chủ đầu tư dự kiến thu về 165,76 triệu USD. Lợi nhuận này lớn gấp đôi khoản vay EB-5 (79,2 triệu USD), nên hoàn toàn đủ khả năng hoàn trả toàn bộ vốn cho nhà đầu tư.

Số lượng việc làm tạo ra vượt xa yêu cầu

Theo báo cáo phân tích kinh tế sử dụng mô hình RIMS II, dự án CMB Nhóm 106 dự kiến tạo ra tổng cộng 1523 việc làm hợp lệ tương đương với 15,38 việc làm/ nhà đầu tư. Vượt yêu cầu 153%, giúp nhà đầu tư không gặp rủi ro trong việc chứng minh tạo việc làm khi xin thẻ xanh vĩnh viễn.

Đảm bảo nguồn vốn EB-5 an toàn

• Tài sản thế chấp: Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng 100% quyền sở hữu cổ phần ưu đãi (preferred equity interest) của bên vay trong thực thể dự án.
• Quyền xử lý khi vi phạm: Trường hợp bên vay vỡ nợ (default), bên cho vay có quyền tiếp quản quyền biểu quyết và quyền nhận các dòng tiền phân phối từ phần cổ phần cầm cố theo hợp đồng vay.
• Cam kết hoàn thành: Dự án có cam kết hoàn thành công trình (Completion Guaranty) để đảm bảo tiến độ xây dựng.

Nhà phát triển dự án uy tín

Hillwood Energy

Nằm trong Top 10 nhà phát triển bất động sản và hạ tầng lớn nhất tại Mỹ, được thành lập từ năm 1988 bởi Ross Perot, Jr.  Sở hữu bề dày gần 50 năm kinh nghiệm vận hành và đầu tư trong lĩnh vực dầu khí và năng lượng.

Thành tích tiêu biểu:

• Phát triển và thoái vốn thành công các mỏ khí đá phiến Barnett Shale tại Bắc Texas, từng là nhà đầu tư nền tảng của Merit Energy.
• Danh mục đầu tư trải rộng khắp 48 bang của Mỹ, khu vực Trung Đông và các quốc gia thuộc Liên bang Xô Viết cũ.
• Dự án quốc tế gần đây nhất ghi nhận sản lượng khai thác đạt trên 70.000 thùng dầu/ngày.

 Grey Rock Investment Partners & Conduit Power, LLC

• Grey Rock Investment Partners: Quỹ đầu tư tư nhân quản lý hơn 1,3 tỷ USD tài sản, chuyên đầu tư vào toàn bộ chuỗi giá trị năng lượng (thu giữ carbon, điện khí hóa công nghiệp, phát điện và tài nguyên thiên nhiên).
• Conduit Power, LLC: Nhà sản xuất điện độc lập (IPP) chuyên cung cấp các giải pháp nguồn điện sau công tơ (behind-the-meter) và điện phân tán chạy bằng khí tự nhiên / lưu trữ pin cho các trung tâm dữ liệu (data centers) quy mô lớn và khách hàng công nghiệp.

Thiết bị và xây dựng: Toàn bộ 17 tổ máy phát điện khí đã được đặt hàng từ AB Energy USA, đơn vị cung cấp thiết bị phát điện. Các tổ máy sử dụng mô-đun ECOMAX, tích hợp động cơ INNIO Jenbacher bền bỉ và thân thiện với môi trường. Về xây dựng, đơn vị phát triển đã ký Hợp đồng Tổng thầu EPC với Saulsbury Industries để thực hiện công tác thiết kế và thi công cho các địa điểm của dự án.

Trung tâm vùng CMB giàu kinh nghiệm

Trung tâm Vùng CMB tự hào là trung tâm vùng lâu đời nhất tại Mỹ với bề dày thành tích nổi bật:

• 7000+ gia đình từ hơn 100 quốc gia đã tham gia chương trình EB-5 thông qua CMB.
• 5.700+ đơn I-526 được phê duyệt
• 3.200+ đơn I-829 được phê duyệt
• 100% dự án được USCIS phê duyệt
• 1,6+ tỷ USD vốn EB-5 đã hoàn trả cho nhà đầu tư

CMB và Hillwood – Mối quan hệ hợp tác EB-5 thành công

Trung tâm Vùng CMB (CMB) và Công ty Phát triển Hillwood là hai đối tác lâu năm trong lĩnh vực đầu tư EB-5, đã hợp tác thành công trong nhiều dự án, mang lại lợi ích cho nhà đầu tư trên toàn thế giới.

Thành tích ấn tượng:

• Sự hợp tác giữa CMB và Hillwood đã tạo ra 48 dự án EB-5, khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành.
• 47 dự án được phê duyệt và 25+ hợp danh được phê duyệt I-829 cho thấy tỷ lệ thành công cao trong các dự án hợp tác.
• 32 dự án, hơn 636 triệu USD đã hoàn vốn, thể hiện sự uy tín và năng lực của hai bên.