Cập Nhật Dự Án Lakefront Estates & Villas Tháng 7/2024

Tổng quan dự án Lakefront Estates & Villas

Dự án Lakefront Estates & Villas được quy hoạch dành riêng cho cộng đồng người Do Thái, bao gồm:

• 1.000 nhà ở một gia đình
• 300 căn hộ nhiều gia đình
• 800.000 m² mặt bằng cho thuê thương mại

Dự án bắt đầu xây dựng từ Quý 1 năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào Quý 4 năm 2027.

Thị trường và nhu cầu

Với hơn 11.000 đơn đăng ký mua nhà, dự án đã khẳng định được sức hút mạnh mẽ trên thị trường, cho thấy nhu cầu lớn đối với các cộng đồng sống hiện đại và giàu bản sắc văn hóa.

Để đảm bảo dự án đáp ứng trọn vẹn nhu cầu và kỳ vọng của cư dân, dự án đã thành lập một hội đồng tư vấn gồm 7 nhà lãnh đạo tôn giáo uy tín. Hội đồng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình một cộng đồng đoàn kết, bền vững và giàu bản sắc văn hóa.

Đến nay, dự án đã nhận được 300 suất đặt cọc. Con số này cho thấy sự quan tâm lớn của khách hàng đối với dự án, ngay cả khi dự án đang trong giai đoạn thử nghiệm.

Hiện tại, nhu cầu mua nhà tại dự án đang vượt xa nguồn cung khi nhận được rất nhiều yêu cầu đặt trước từ các cộng đồng, cho thấy tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai.

Để tối ưu hóa hoạt động bán hàng và tiếp thị, Nhà phát triển đã quyết định hợp tác với Pivot Group – một đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, để khai thác tối đa tiềm năng của dự án.

Xem thêm: Con Đường Để Chuyển Từ Visa F-1 Sang Thẻ Xanh Mỹ

Dự án đã nhận được nhiều phê duyệt quan trọng

Với sự chuẩn bị chu đáo, dự án đã nhận được nhiều phê duyệt quan trọng:

• Bộ Giáo dục Florida đã phê duyệt trường học tôn giáo mà dự án dự định phát triển, trường đã được liệt kê trên trang web của Bộ.
• Kế hoạch tổng thể của dự án với 37 lô đất riêng lẻ đã được thông qua và 50 lô đất bổ sung hiện đang chờ phê duyệt.
• Đã hoàn tất việc nộp hồ sơ kế hoạch xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải.
• Hệ thống đường ống đã được thiết kế hoàn chỉnh và đang trong quá trình chờ phê duyệt của quận. Ngoài ra, 15 quyền sử dụng đất quan trọng xung quanh dự án đã được đảm bảo. 
• Một cột mốc xây dựng quan trọng sắp tới là hoàn thiện hệ thống thoát nước trên công trường.

Xem thêm: Cập Nhật Dự Án EB-5 Cota Vera 2 Tháng 07/2024 

Đội ngũ hỗ trợ pháp lý 

Dự án có một đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp và có kinh nghiệm để giúp đẩy nhanh quá trình phát triển dự án.

Đội ngũ luật sư: Nason Yager và Dean Mead, hai công ty luật uy tín với chuyên môn sâu về luật quy hoạch, sẽ hỗ trợ dự án vượt qua các thủ tục pháp lý và đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định hiện hành.

Chuyên gia quản lý: Ông Paul Carlisle, với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực quản lý nhà nước và phát triển dự án, sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc đẩy nhanh quá trình phê duyệt và phát triển dự án.

Chuyên gia chính sách: Ông Noah Valenstein – nhà sáng lập của Brightwater Strategies Group, một công ty chuyên về các lĩnh vực chính sách, đặc biệt tập trung vào giáo dục, y tế và môi trường, sẽ đại diện cho dự án trong các cuộc đàm phán với Cơ quan Bảo vệ Môi trường (Department of Environmental Protection – DEP), đảm bảo các vấn đề liên quan đến môi trường được giải quyết một cách hiệu quả.

Xem thêm: Vì Sao Phải Kiểm Tra Lý Lịch Tư Pháp Khi Định Cư Mỹ?

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Lakefront Estates & Villas Tháng 7/2024

Trên công trường

• Đã Hoàn Thành: Đường nội bộ chưa trải nhựa
• Đã Hoàn Thành: Rãnh thoát nước bên đường đã hình thành
• Bắt Đầu: Hơn 150 lô đã được hình thành
• Bắt Đầu: Hệ thống ống ngầm
• Đã Hoàn Thành: Hồ 1, 2 & 3
• Bắt Đầu: Hồ 4
• Bắt Đầu: Hợp đồng xây dựng trước khi huy động

Ngoài công trường:

• Bắt Đầu: Xây dựng dầm mái
• Bắt Đầu: Xây dựng nhà máy xử lý nước thải
• Bắt Đầu: Xây dựng nhà bếp
• Bắt Đầu: Hệ thống ống nước tiền chế

Các cột mốc sắp tới:

• Hoàn Thành: Hồ 4
• Hoàn Thành: Xây dựng hồ chứa cho nhà máy xử lý nước thải
• Hoàn Thành: Phê duyệt hệ thống thu gom nước thải
• Hoàn Thành: Phê duyệt nhà máy xử lý nước thải
• Hoàn Thành: Nộp hồ sơ hệ thống đường ống nước thải lên Cơ quan Bảo vệ Môi trường
• Hoàn Thành: Giấy phép xây dựng sau khi nhận được các phê duyệt từ Cơ quan Bảo vệ Môi trường

Hình ảnh của dự án Lakefront Estates & Villas tháng 7/2024 cho thấy toàn bộ khu dân cư, nhà ở và khu thương mại đều đã được quy hoạch rõ ràng. Dự án vẫn đang được tiến hành xây dựng tích cực. Quá trình xử lý mặt bằng vẫn đang được cập nhật mỗi ngày.

Tính đến ngày 15 tháng 7 năm 2024, Dự án đã tạo ra tổng cộng 328.9 việc làm. ( Vượt xa so với yêu cầu tạo ra tối thiểu 1250 công việc mới của Sở di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) ).

Xem thêm: Tận Dụng Thị Thực EB-5 Dành Riêng Để Định Cư Mỹ 

Điểm mạnh của dự án 

Dự án đã được APG  thẩm định kỹ lưỡng trước khi chia sẻ đến các nhà đầu tư:

• Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng quyền thế chấp đầu tiên đối với toàn bộ tài sản của dự án. 
• Đã có khoản vay bắt cầu giá trị $50 triệu đô hiện hữu trong lúc huy động vốn EB-5
• Dự án thuộc khu vực TEA nông thôn được xếp vào diện ưu tiên phê duyệt I-526E theo luật mới – trung bình khoảng 6 tháng cho mỗi lần phê duyệt, giúp nhà đầu tư nhanh chóng nhận được thẻ xanh.
• Dự án đã nhận được phê duyệt đơn I-956F
• Dự án nhận được khoản đầu tư 50 triệu USD từ Chính phủ Mỹ thông qua hình thức tín phiếu CDD, giúp khẳng định tiềm năng của dự án.
• Chương trình cho vay nông thôn của Chính phủ Liên Bang Mỹ tài trợ 100% nhà ở cho người sở hữu lần đầu, góp phần phát triển cộng đồng và nâng cao chất lượng cuộc sống
• Florida với mức thuế thu nhập thấp và chất lượng cuộc sống cao đang thu hút hàng nghìn người đến sinh sống mỗi năm
• Florida cung cấp các chương trình học bổng hấp dẫn, giá trị học bổng lên đến 7.700 USD mỗi năm cho học sinh theo học tại các trường tư thục và bán công
• Nhà phát triển dự án bảo đảm hoàn thành dự án. Trong trường hợp đơn I-526E bị từ chối vì lý do từ dự án, nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn đầu tư EB-5.
• Trung tâm vùng EB-5 United – Giàu kinh nghiệm với hơn $700 triệu vốn EB-5 đã được huy động, hơn 2000 thẻ xanh đã được cấp cho nhà đầu tư và gia đình, hơn 900 đơn chấp thuận I-526, gần 500 đơn chấp thuận I-829, hoàn vốn hơn $50 triệu USD
• Đơn vị phát triển dự án Accurate là Công ty phát triển BĐS nổi tiếng nhất về chất lượng xây dựng của khu vực Đông Bắc, với tổng tài sản phát triển và sở hữu hơn $6 tỷ đô

Xem thêm: Bí Quyết Đầu Tư EB-5: 4 Mẹo Chọn Dự Án An Toàn

Đồng hành cùng American Plus – Định cư Mỹ thông qua visa EB-5

Visa EB-5 tiếp tục là con đường định cư Mỹ nhanh nhất cho nhà đầu tư và gia đình đang tìm kiếm cơ hội làm việc và phát triển. Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng.

Đầu tư EB-5 tại thời điểm này cùng APG nhà đầu tư sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt nhân dịp kỷ niệm 10 năm thành lập công ty: Miễn phí 100% phí dịch vụ tư vấn đầu tư EB-5, Cặp vé máy bay khứ hồi thăm quan dự án EB-5 và Miễn phí dịch vụ tư vấn Mua Nhà Bên Mỹ sau khi đã hoàn tất thủ tục đầu tư EB-5. Đây là chương trình chỉ dành cho khách hàng mới tại APG và cũng là cơ hội cho các gia đình còn đang cân nhắc thực hiện chương trình.

Quý Khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.