thông tin tóm tắt

Vùng đầu tư

Khu vực khuyến khích

Trung tâm vùng

civitas

Vốn yêu cầu

$800,000

phí quản lý

$80,000

vốn eb-5 huy động

$10,400,000

tổng Vốn dự án

$53,00,000

yêu cầu

130 việc làm

tạo ra

196 việc làm

vượt yêu cầu

50.7%

Thời hạn hợp đồng

36 tháng

lợi nhuận

0.5%/năm

gia hạn

1 lần/12 tháng

Thông tin chi tiết dự án

Vui lòng đăng ký thông tin, để nhận thôngtin chi tiết về dự án EB-5 này.

Nhận thông tin chi tiết dự án

hình ảnh dự án

mô tả dự án

Xây dựng tòa nhà kinh doanh bán lẻ tại 1404 đường 3rd, Promenade

Dự án xây dựng và vận hành một tòa nhà loại A có diện tích 24.988 feet vuông (khoảng 2.323 mét vuông), cao 4 tầng tại Santa Monica, California.

Dự án có địa chỉ 1404 Third St, nơi trước đó có một bất động sản thương mại đã bị phá hủy tại Third Street Promenade. Tòa nhà nằm ngay đối diện cửa hàng Apple Store.

Tòa nhà này bao gồm:
  • 7.058 feet vuông (khoảng 656 mét vuông) không gian bán lẻ ở tầng trệt.
  • 14.004 feet vuông (khoảng 1.301 mét vuông) không gian văn phòng ở tầng 2 và tầng 3.
  • 2.510 feet vuông (khoảng 233 mét vuông) tầng áp mái có thể cho thuê.
  • 1.416 feet vuông (khoảng 131 mét vuông)  ở tầng hầm.
Công trình bắt đầu vào tháng 5 năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào tháng 8 năm 2024 (khoảng 16 tháng), với hoạt động cho thuê bắt đầu vào tháng 7 năm 2024.
Vị trí dự án tại Promenade, thành phố Santa Monica, California
Vị trí dự án tại Promenade, thành phố Santa Monica, California

Trung tâm vùng – Civitas Capital Group

Civitas là quỹ đầu tư bất động sản tại Mỹ, chính thức huy động vốn EB-5 cho dự án đầu tiên từ năm 2009.

Cho đến nay, Civitas có những thành tựu ấn tượng, với hơn $700 triệu đô huy động vốn EB-5 để phát triển hơn 42 dự án, và thành công hoàn vốn hơn $400 triệu đô cho nhà đầu tư EB-5 của Civitas.

điểm mạnh của dự án

Khoản vay được bảo đảm bởi hai cam kết hoàn thành

Một cam kết hoàn thành từ Daniel Blatteis, Robert Schnur và Marc Guth, các chủ chốt của người vay đến Civitas.

Một cam kết hoàn thành từ Civitas Capital Management đến Blue Sky Bank.

Tài sản đảm bảo

Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng  một khoản đảm bảo ưu tiên đối với tài sản và bằng quyền sở hữu vốn cổ phần của người vay.

Giá trị mặt bằng là 24,5 triệu đô la, tương ứng với 89,4% của số tiền khoản vay ưu tiên là 27,4 triệu đô la.

Giá trị dự kiến khi hoàn thành được xác định là 66,5 triệu đô la, tương ứng với 2,4 lần tổng số nợ

Hoàn trả vốn EB-5

Trường hợp đơn I-526E bị từ chối vì lý do từ dự án, nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn đầu tư EB-5.

Phương án hỗ trợ tài chính trực tiếp

Để giảm áp lực tài chính trong quá trình chuẩn bị đầu tư EB-5, Civitas có những hình thức hỗ trợ tài chính để giúp nhà đầu tư EB-5 có thể tham gia đầu tư.

tại sao chọn thị trường long island

Long Island City (chỉ cách trung tâm TP. New York 3 trạm tàu điện ngầm) là khu vực được nhiều du học sinh và thế hệ trẻ yêu thích nhờ sự tiện nghi với nhiều khu ăn uống, mua sắm, giải trí, cũng như sự tiện lợi trong việc di chuyển với 8 đường tàu điện ngầm, tàu LIRR, hàng chục tuyến xe buýt và phà.Giá thuê nhà tại thành phố Long Island trong những năm gần đây tăng trưởng mạnh, khiến bất động sản tại đây thành sự lựa chọn đầu tư an toàn.

Để tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án này, hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp, cùng với hỗ trợ tư vấn các bước chuẩn bị khi tiến hành đầu tư EB-5 cho cả gia đình. Công ty American Plus luôn đồng hành cùng nhà đầu tư đến khi hoàn thành đầu tư, nhận được thẻ xanh cho cả gia đình.

hình ảnh cập nhật dự án

Quan tâm và cần hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.