khu đô thị Cota vera

Dự án EB-5 Khu đô thị Cota Vera là dự án quy hoạch tổng thể khu đô thị nằm ở thành phố Chula Vista, thuộc Otay Ranch ở San Diego, California. Đây là một trong những cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ.

Xem thêm: Dự án EB-5 Cota Vera 2

mô tả dự án

Dự án EB-5 Khu đô thị Cota Vera là giai đoạn 2 của dự án Escaya – một dự án EB-5 khác của Homefed. Vốn đã rất nổi tiếng và thành công với nhà đầu tư Việt Nam trong năm 2017 – 2018. Với hơn một trăm nhà đầu tư đến từ Việt Nam – chiếm gần 1/3 số nhà đầu tư của toàn bộ dự án.

Dự án Escaya đã đạt được một số thành tích như:

• Thời gian phê duyệt đơn I-526 kỷ lục. Chỉ 13 tháng so với trung bình từ 20,5 – 26,5 tháng.
• Được Cục Di Trú Mỹ (USCIS) phê duyệt hồ sơ dự án mẫu I-924 chỉ trong 14 tháng. So với thời gian trung bình là 24 – 36 tháng.
• Chi tiết dự án giai đoạn 1 Escaya (đã hoàn thành kêu gọi vốn EB-5)

Tổng quan dự án Khu đô thị Cota vera

Cota Vera gồm 2.379 căn nhà ở và khu căn hộ cao cấp chào bán. Bao gồm: khu nhà ở đơn lập, nhà ở liền kề, khu nhà ở với các dịch vụ – tiện ích phục vụ đặc biệt cho người cao niên. Ngoài ra, dự án còn có những tiện ích cao cấp và hiện đại.

Dự án sẽ có gần 23 mẫu Anh sử dụng với mục đích thương mại. Dự án sẽ bao gồm 809 căn nhà biệt lập, 246 căn nhà chung cư, 285 căn hộ thuộc phân khúc giá trung bình và 268 căn hộ thuộc phân khúc giá cao Thêm 771 căn nhà cho người cao tuổi và nhiều hộ gia đình sẽ được phát triển thông qua hợp tác với các nhà phát triển khác.

Các căn nhà đơn gia đình sẽ có diện tích từ 1.600 đến 3.600 feet vuông và các căn hộ đa gia đình sẽ có diện tích từ 1.400 đến 1.700 feet vuông. Cộng đồng cũng sẽ bao gồm 11,4 mẫu Anh dành cho một trường học, 5,8 mẫu Anh cho một trạm cứu hỏa và 5,5 mẫu Anh cho không gian thương mại.

Xem thêm: Dự án EB-5 Cota Vera 2

điểm mạnh của dự án

Tiềm năng dự án: Dòng tiền từ doanh thu dự kiến dự án dự tính gấp 3 lần số tiền vay, tổng cộng khoảng 585 triệu USD. Kế hoạch hoàn trả vốn vay EB-5 được cam kết bởi HomeFed Corporation và được coi là khả thi.

Vị thế ưu tiên: Nhà đầu tư EB-5 có ưu tiên đối với tài sản bất động sản của HomeFed Corporation, đảm bảo toàn bộ giá trị khoản vay EB-5.

Tỷ lệ vốn vay EB-5 thấp: Vốn vay EB-5 chỉ chiếm 19% tổng vốn đầu tư, phần còn lại là vốn của chủ đầu tư.

Việc làm tạo ra ra vượt xa yêu cầu: Dự án Cota Vera dự kiến tạo ra 4.038 công việc, đáng kể vượt xa mức yêu cầu của USCIS để phê duyệt Thẻ Xanh cho nhà đầu tư.

Dự án được chính quyền San Diego ủng hộ mạnh mẽ.

San Diego cũng là nơi tập trung các trường đại học hàng đầu như University of California San Diego, University of San Diego, ngoài ra các khu vui chơi nổi tiếng thế giới như Legoland, SeaWorld..

Tập đoàn HomeFed là đơn vị đầu tư dự án, có kinh nghiệm thực hiện dự án EB-5 thành công qua, có tài chính mạnh, minh bạch và có trên 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản trên toàn nước Mỹ.

Xem thêm: Visa định cư Mỹ EB-5 

Đơn vị phát triển – HomeFed

Công ty HomeFed Corporation là một công ty phát triển bất động sản chuyên về việc tạo ra các cộng đồng kế hoạch tổng thể pha trộn sôi động, kết hợp các kỹ thuật tạo không gian độc đáo và bảo vệ môi trường.

Thành lập vào năm 1988 và có trụ sở tại Carlsbad, California, HomeFed nổi tiếng với việc thực hiện các dự án lớn, phức tạp, đòi hỏi đầu tư dài hạn và đối mặt với những thách thức môi trường.

Công ty ghi nhận rằng sự thành công của họ xuất phát từ sự thận trọng về tài chính, kế hoạch đất đai sáng tạo và một phương pháp làm việc hợp tác với các bên liên quan và đối tác phát triển

Xem thêm cập nhật dự án:

• Cập Nhật Dự Án Cota Vera Tháng 07/2024 
• Dự Án Cota Vera Nhận Chấp Thuận I-956F
• Cập Nhật Dự Án Cota Vera Tháng 10/2023
• Cập Nhật Dự Án Cota Vera Tháng 07/2023
• Cập Nhật Dự Án Cota Vera Tháng 04/2023