Chính Sách Mới USCIS: Hồ Sơ EB-5 Sẽ Phụ Thuộc Vào Việc Phê Duyệt Dự Án

Kể từ ngày 30/3/2026, Sở di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) áp dụng chính sách mới liên quan đến cách xét duyệt hồ sơ EB-5 của nhà đầu tư. Theo đó, việc xử lý đơn xin định cư EB-5 (đơn I-526E) của nhà đầu tư sẽ phụ thuộc vào trạng thái phê duyệt của dự án đầu tư (đơn I-956F). Nói cách khác là hồ sơ của nhà đầu tư chỉ được xem xét sau khi dự án EB-5 mà họ tham gia đã được USCIS phê duyệt.

Mẫu đơn I-956F được sử dụng để xin phê duyệt các dự án EB-5 do trung tâm vùng quản lý. Khi mẫu đơn này được chấp thuận, điều đó cho thấy dự án đã đáp ứng các tiêu chí của chương trình EB-5 và đủ điều kiện tiếp nhận vốn đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Ngoài ra, các hồ sơ EB-5 thuộc khu vực nông thôn (rural projects) sẽ được ưu tiên xử lý thông qua một hàng chờ riêng biệt. Đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư tham gia vào những dự án thuộc khu vực nông thôn có thể được xem xét hồ sơ sớm hơn so với các loại dự án khác.

Trong khi đó, các hồ sơ không thuộc khu vực nông thôn — chẳng hạn như các dự án tại khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment Area) hoặc các dự án cơ sở hạ tầng — sẽ được phân loại và xử lý trong các hàng chờ riêng.

Theo USCIS, việc thiết lập các hàng chờ riêng cho từng loại dự án sẽ giúp cơ quan này quản lý và phân bổ các suất visa EB-5 dành riêng (set-aside visas) một cách hiệu quả hơn, đồng thời đảm bảo chương trình vận hành đúng với mục tiêu mà Quốc hội Mỹ đặt ra.

Các dự án nông thôn có làm lu mờ các dự án tại khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và cơ sở hạ tầng

Cập nhật chính sách gần đây của USCIS đã làm dấy lên lo ngại rằng các dự án EB-5 tại khu vực nông thôn có thể chiếm ưu thế so với những dự án ở khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc các dự án cơ sở hạ tầng khác.

Ngày 25/2/2026, USCIS đã cập nhật mục Hỏi đáp về chương trình EB-5 bằng cách bổ sung nội dung mới mang tên “Inventory Management” (Quản lý hồ sơ tồn đọng). Theo đó, các hồ sơ EB-5 hiện tại vẫn sẽ được xử lý trong hệ thống quản lý hồ sơ mới, nhưng trình tự xét duyệt có thể chịu ảnh hưởng ngày càng lớn từ tình trạng phê duyệt dự án EB-5.

Cơ chế mới này làm nổi bật tầm quan trọng của việc phê duyệt dự án kịp thời, đặc biệt đối với các dự án tại khu vực nông thôn. Nhưng một số chuyên gia cũng cảnh báo rằng việc gắn quá trình xét duyệt đơn I-526E với việc phê duyệt đơn I-956F, đồng thời ưu tiên các dự án nông thôn, có thể vô tình làm giảm sức hút của các loại dự án EB-5 khác như dự án tại khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment Area – HUA) hoặc dự án cơ sở hạ tầng.

Những điều nhà đầu tư EB-5 cần lưu ý trước mốc 30/3

Trước khi chính sách mới về cách xử lý hồ sơ EB-5 của USCIS chính thức có hiệu lực vào ngày 30/3/2026, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ chiến lược nộp hồ sơ của mình.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng nhà đầu tư không nhất thiết phải chờ dự án được phê duyệt hoàn toàn mới nộp hồ sơ. Trong thực tế, một số nhà đầu tư vẫn lựa chọn nộp I-526E sớm để giữ vị trí trong hàng chờ visa và đảm bảo đủ điều kiện theo quy định hiện hành của chương trình.

Đồng thời, các yếu tố như tiến độ huy động vốn của dự án, cũng như mốc thời gian quan trọng 30/09/2026 của chương trình EB-5 có thể ảnh hưởng đáng kể đến quyết định nộp hồ sơ. Vì vậy, trước 30/3, nhà đầu tư nên đánh giá kỹ tình trạng pháp lý của dự án, tiến độ phê duyệt I-956F và chiến lược nộp hồ sơ phù hợp để tối ưu cơ hội xét duyệt trong bối cảnh chính sách EB-5 đang có nhiều thay đổi.

Đối với các nhà đầu tư, sự thay đổi này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đánh giá kỹ lưỡng dự án trước khi quyết định đầu tư, thay vì chỉ tập trung vào tốc độ nộp hồ sơ. Một dự án có hồ sơ pháp lý đầy đủ, đã nộp hoặc đã được phê duyệt đơn I-956F, và có chiến lược phù hợp với các diện visa ưu tiên sẽ mang lại lợi thế đáng kể trong quá trình xét duyệt.

Bên cạnh đó, thời điểm nộp hồ sơ vẫn là yếu tố then chốt. Ngày nộp đơn I-526E vẫn quyết định ngày ưu tiên (priority date) – yếu tố xác định vị trí của nhà đầu tư trong hàng chờ visa nếu xảy ra tình trạng tồn đọng trong tương lai. Vì vậy, việc trì hoãn nộp hồ sơ có thể khiến nhà đầu tư đối mặt với nhiều rủi ro như thay đổi chính sách, gia tăng nhu cầu visa hoặc ít dự án phù hợp.

Đồng hành cùng American Plus Group – Định cư Mỹ thông qua Visa EB-5

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig… Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án EB-5 và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5.