Làm Thế Nào Để Tìm Được Một Trung Tâm Vùng Tốt Nhất

Làm thế nào để tìm được một Trung tâm vùng tốt nhất là câu hỏi quan trọng mà bất kỳ nhà đầu tư EB-5 nào cũng cần trả lời trước khi ra quyết định đầu tư. Việc lựa chọn đúng Trung tâm vùng không chỉ ảnh hưởng đến khả năng hoàn vốn mà còn quyết định trực tiếp đến khả năng nhận được thẻ xanh định cư Mỹ. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách đánh giá uy tín và tiềm năng của một Trung tâm vùng. 

Bài viết này sẽ giúp bạn từng bước giải đáp câu hỏi làm thế nào để tìm được Trung tâm vùng tốt. Từ cách tra cứu thông tin trên website Sở di trú và nhập tịch Mỹ (USCIS), nhận diện các yếu tố thể hiện sự thành công như tỷ lệ hoàn vốn, tỷ lệ duyệt visa, đến việc lựa chọn đơn vị tư vấn di trú phù hợp – tất cả sẽ được trình bày rõ ràng, dễ hiểu. 

Nếu bạn đang chuẩn bị cho kế hoạch định cư Mỹ thông qua diện đầu tư EB-5, đừng bỏ qua bài viết này. Những thông tin bên dưới sẽ giúp bạn đầu tư thông minh, giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội thành công ngay từ bước đầu tiên.

Trung tâm vùng EB-5 là gì và vì sao lựa chọn đúng lại quan trọng?

Trung tâm vùng (Regional Center) là một tổ chức được USCIS phê duyệt để thúc đẩy đầu tư, phát triển kinh tế Mỹ. Thay vì tự mình điều hành một doanh nghiệp, nhà đầu tư EB-5 có thể rót vốn vào một dự án thông qua Trung tâm vùng đã được chỉ định, thường là trong lĩnh vực bất động sản, cơ sở hạ tầng hoặc dịch vụ công cộng. Hình thức này giúp quá trình đầu tư trở nên dễ tiếp cận hơn, giảm gánh nặng vận hành kinh doanh, đồng thời tăng khả năng đạt yêu cầu tạo việc làm theo quy định của chương trình EB-5.

Tuy nhiên, không phải Trung tâm vùng nào cũng hoạt động hiệu quả hoặc đặt lợi ích của nhà đầu tư lên hàng đầu. Việc lựa chọn sai có thể dẫn đến rủi ro mất vốn, bị từ chối visa, hoặc thậm chí bị chậm tiến độ nộp đơn xin xóa điều kiện thẻ xanh (I-829). Trong khi đó, một Trung tâm vùng thành công sẽ có hồ sơ dự án rõ ràng, tỷ lệ phê duyệt hồ sơ và khả năng hoàn vốn cao.

Vì vậy, việc hiểu rõ vai trò của Trung tâm vùng và biết cách chọn đúng đơn vị uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo một hành trình đầu tư định cư Mỹ suôn sẻ, an toàn và thành công.

Xem thêm: Nhà Đầu Tư EB-5 Có Thể Mua Nhà Mỹ Trước Khi Nhận Thẻ Xanh?

Các nguồn tìm kiếm thông tin về Trung tâm vùng

Để bắt đầu hành trình đầu tư EB-5 một cách an toàn, bước đầu tiên là tiếp cận các nguồn thông tin chính thống và đáng tin cậy về Trung tâm vùng

• Trang web của USCIS
  Hiện nay, nguồn thông tin đầy đủ và chính xác nhất chính là trang web chính thức của Sở di trú và nhập tịch Mỹ (USCIS). Tại đây, nhà đầu tư có thể tìm thấy danh sách các Trung tâm vùng đã được USCIS phê duyệt, bao gồm tên pháp lý, địa chỉ, tiểu bang hoạt động và tình trạng hiện tại. Danh sách này được cập nhật định kỳ giúp nhà đầu tư xác minh tính hợp pháp của một Trung tâm vùng trước khi tìm hiểu sâu hơn.
• Đơn vị tư vấn di trú
  Các đơn vị tư vấn di trú lâu năm trong lĩnh vực EB-5 thường nắm rõ thông tin về các Trung tâm vùng đã có dự án thành công. Làm việc với họ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian tìm hiểu, đồng thời nhận được gợi ý phù hợp với mục tiêu định cư và năng lực tài chính của mình. Tuy nhiên, nên lựa chọn những đơn vị tư vấn minh bạch và độc lập.
• Tìm kiếm thông tin trên Google
  Google là công cụ đơn giản nhưng hữu ích để bắt đầu tìm kiếm thông tin về các Trung tâm vùng và dự án EB-5 hiện hành. Tuy nhiên, hãy cẩn trọng với những lời quảng cáo, nên yêu cầu số liệu minh chứng và tìm hiểu chéo từ nhiều nguồn trước khi đưa ra quyết định.
• Luật sư di trú EB-5
  Luật sư là người am hiểu quy trình pháp lý và có thể giúp bạn xác minh tính hợp pháp của Trung tâm vùng hoặc dự án. Tuy nhiên, chức năng chính của họ là hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ di trú – không phải tư vấn đầu tư.
• Hội nghị và sự kiện EB-5
  Các hội nghị chuyên đề do các hiệp hội EB-5 tổ chức là cơ hội tốt để gặp gỡ trực tiếp đại diện các Trung tâm vùng, tìm hiểu dự án và kết nối với các chuyên gia trong ngành. Tuy nhiên, để có cái nhìn toàn diện, bạn có thể cần tham dự nhiều hội nghị khác nhau trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Việc kết hợp nhiều nguồn thông tin sẽ giúp bạn đưa ra quyết định khách quan và đúng đắn hơn trong việc lựa chọn Trung tâm vùng phù hợp.

Xem thêm: 3 Lý Do Để Mua Nhà Mỹ Trong Mùa Hè Năm Nay

Tiêu chí cho một Trung tâm vùng tốt nhất 

Một Trung tâm vùng được xem là “tốt” không chỉ dựa trên danh tiếng, mà còn phải đáp ứng nhiều tiêu chí quan trọng và có thể kiểm chứng được. Các tiêu chí chính cần xem xét bao gồm:

1. Kinh nghiệm và thành tích hoạt động của Trung tâm vùng

• Vốn huy động: Trung tâm vùng có kinh nghiệm thường huy động được hàng trăm triệu USD từ nhiều dự án khác nhau – đây là dấu hiệu cho thấy quy mô và khả năng thu hút nhà đầu tư.
• Số lượng dự án được triển khai: Trung tâm vùng càng triển khai được nhiều dự án EB-5 thành công, càng thể hiện năng lực điều phối, quản lý và tuân thủ chương trình.
• Tỷ lệ phê duyệt I-526E: Cho thấy khả năng chuẩn bị hồ sơ đầu tư EB-5 đúng tiêu chuẩn và phù hợp yêu cầu của USCIS.
• Tỷ lệ phê duyệt I-829: Đây là chỉ số quan trọng nhất để đánh giá thành công thực sự – phản ánh việc dự án đã tạo đủ việc làm và nhà đầu tư đã nhận được thẻ xanh vĩnh viễn.

2. Lịch sử hoàn vốn
Khả năng hoàn vốn đúng hạn là một trong những minh chứng rõ ràng nhất về uy tín và tính minh bạch của Trung tâm vùng:

• Bao nhiêu dự án đã hoàn vốn đúng thời hạn?
• Tổng số vốn đã hoàn trả cho các nhà đầu tư?
• Có dự án nào chậm thanh toán hoặc thất bại không?

Hãy chủ động yêu cầu cung cấp bảng thống kê hoặc báo cáo kiểm toán nếu có – vì không phải Trung tâm vùng nào cũng chia sẻ thông tin này trong tài liệu tiếp thị.

3. Dự án thất bại hoặc chậm tiến độ
Việc biết rõ Trung tâm vùng đã từng có dự án nào thất bại, chậm hoàn vốn hoặc bị USCIS từ chối cũng giúp bạn đánh giá khả năng quản lý rủi ro của họ, nếu tỷ lệ đó quá cao, đây chính là dấu hiệu cảnh báo cho bạn.

Xem thêm: Thuật Ngữ Trong Giao Dịch Bất Động Sản Mỹ

Những sai lầm cần tránh khi chọn Trung tâm vùng

Việc lựa chọn sai Trung tâm vùng có thể khiến nhà đầu tư EB-5 đối mặt với những rủi ro nghiêm trọng như mất vốn, bị từ chối cấp visa, hoặc không đủ điều kiện xin thẻ xanh vĩnh viễn. Dưới đây là những sai lầm phổ biến mà bạn nên tránh khi đánh giá và chọn Trung tâm vùng để đầu tư:

• Tin vào quảng cáo mà không kiểm chứng
  Nhiều Trung tâm vùng tuyên bố có “tỷ lệ thành công cao” hoặc “luôn đặt lợi ích nhà đầu tư lên hàng đầu”. Tuy nhiên, nếu không kèm theo dữ liệu cụ thể như tỷ lệ phê duyệt I-829, số vốn đã hoàn trả, hoặc lịch sử dự án, bạn cần thận trọng. Hãy yêu cầu tài liệu chứng minh và kiểm tra chéo thông tin từ các nguồn độc lập.
• Không tìm hiểu lịch sử hoạt động
  Một Trung tâm vùng chưa từng hoàn vốn cho nhà đầu tư nào, hoặc có ít kinh nghiệm triển khai dự án EB-5, sẽ mang lại nhiều rủi ro hơn. Hãy tìm hiểu chi tiết về số lượng dự án đã thực hiện, tỷ lệ thành công, và tình trạng các khoản đầu tư trước đó.
• Không đánh giá yếu tố rủi ro tài chính
  Chọn dự án chỉ vì lợi nhuận cao mà bỏ qua yếu tố an toàn vốn là một sai lầm lớn. EB-5 là chương trình di trú, không phải kênh đầu tư sinh lời. Vì vậy, hãy ưu tiên các dự án có cấu trúc tài chính rõ ràng, mức độ vay nợ thấp và được triển khai bởi các đơn vị phát triển uy tín.
• Dựa hoàn toàn vào một nguồn thông tin
  Hãy chủ động tìm hiểu từ nhiều nguồn thông tin, tham khảo ý kiến từ chuyên gia tài chính độc lập và so sánh giữa các Trung tâm vùng để có quyết định khách quan và đúng đắn nhất.

Việc lựa chọn đúng Trung tâm vùng là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định sự thành công của hành trình đầu tư định cư Mỹ theo diện EB-5. Một Trung tâm vùng uy tín không chỉ giúp hồ sơ EB-5 của bạn có khả năng được phê duyệt cao hơn, mà còn đảm bảo quá trình đầu tư minh bạch, an toàn và tăng khả năng hoàn vốn. 

Lưu ý rằng mục tiêu chính của chương trình EB-5 là thẻ xanh cho cả gia đình và an toàn vốn đầu tư – chứ không phải tìm kiếm lợi nhuận. Một lựa chọn khôn ngoan ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiến gần hơn đến giấc mơ định cư Mỹ một cách bền vững và an toàn.

Xem thêm: Dự án EB-5 Cota Vera 2

American Plus Group – Công ty tư vấn di trú uy tín tại Việt Nam

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ đầu tư visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig…đã mang đến tỷ lệ thành công về thẻ xanh cho các nhà đầu tư là 100%. Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%