thông tin tóm tắt

Vùng đầu tư

Khu vực khuyến khích

Trung tâm vùng

arcfe

Vốn yêu cầu

$800,000

phí quản lý

$80,000

vốn eb-5 huy động

$68,000,000

tổng Vốn dự án

$116,000,000

yêu cầu

850 việc làm

tạo ra

1059 việc làm

vượt yêu cầu

24.5%

Thời hạn hợp đồng

24 – 30 tháng

lợi nhuận

1%/năm

gia hạn

2 lần/6tháng

Thông tin chi tiết dự án

Vui lòng đăng ký thông tin, để nhận thôngtin chi tiết về dự án EB-5 này.

Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.

hình ảnh dự án

ARCFE Nhóm 15 giới thiệu về dự án phát triển bất động sản Dutch Green tọa lạc tại 29-24 40th Ave, Long Island City NY 11101, ngay giữa toà nhà NOVA và toà nhà RISE LIC – cùng phát triển và xây dựng bởi SBD ngay khu vực đắc địa của Thành phố Long Islands (LIC).

Chỉ cách trung tâm TP. New York 3 trạm tàu điện ngầm là khu vực được nhiều du học sinh và thế hệ trẻ yêu thích nhờ sự tiện nghi với nhiều khu ăn uống, mua sắm, giải trí, cũng như sự tiện lợi trong việc di chuyển với 8 đường tàu điện ngầm, tàu LIRR, hàng chục tuyến xe buýt và phà.

Xem thêm: Dự án EB-5 ARCFE Nhóm 16 Sunshine Apartment

mô tả dự án

Dutch Green là toà nhà phức hợp 12 tầng với tổng 190 căn hộ sẽ được cho thuê và 76 chỗ đậu xe. Dutch Green có tổng diện tích sàn là 194,800 ft², tương đương 18,116.4 m².

Dự kiến dự án EB-5 ARCFE Nhóm 15 Dutch Green sẽ tạo ra tổng 1.059 việc làm, khoảng 12,46 việc làm cho mỗi nhà đầu tư – đủ điều kiện theo yêu cầu của USCIS.

Dự kiến sẽ bắt đầu động thổ vào tháng 9 năm 2023 và nhận Giấy phép sử dụng tạm thời (TCO) vào tháng 1 năm 2026.

Vị trí dự án

Vị trí dự án Dutch Green của trung tâm vùng Arcfe nhóm 15 tại Long Island, NY
Vị trí dự án Dutch Green của trung tâm vùng Arcfe nhóm 15 tại Long Island, NY

điểm mạnh dự án

Vị thế ưu tiên

  • Dự án ARCFE Nhóm 15 đủ điều kiện thuộc khu vực TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao ưu tiên 10% visa EB-5 dành riêng, với mức đầu tư hấp dẫn là 800.000 đô la Mỹ/mỗi nhà đầu tư
  • Vốn EB-5 là nợ cao cấp có tài sản thế chấp, được ưu tiên hoàn trả đầu tiên.

Được bảo đảm

Bên phát triển dự án cung cấp:

  • Bảo đảm hoàn thành (completion guaranty).
  • Bảo đảm bằng tài sản cá nhân (personal guaranty).

Tài sản thế chấp

Các khoản thế chấp chuyển nhượng thế chấp hợp đồng tổng thầu, thỏa thuận kiến trúc & kỹ sư cho bên cho vay.

Tỷ lệ khoản vay an toàn

Tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) không vượt quá 60%.

Tỷ lệ khoản vay trên chi phí (LTC) không vượt quá 70%.

Giám sát quỹ

  1. Việc giám sát quỹ EB-5 sẽ được quản lý bởi công ty bên thứ ba tên PRXY. Công ty này sẽ áp dụng công nghệ blockchain web3 để tiến hành giám sát quỹ EB-5.
  2. NCE (ARCFE) sẽ cung cấp báo cáo tài chính đã được kiểm toán đến USCIS và nhà đầu tư hàng năm.
  3. NCE (ARCFE) sẽ thuê công ty kỹ sư bên thứ ba để tiến hành kiểm tra quá trình xây dựng, cũng như báo cáo tiến độ cho từng yêu cầu tạm ứng khoản vay.

Hoàn trả vốn EB-5

Trường hợp đơn I-526E bị từ chối vì lý do từ dự án, nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn đầu tư EB-5.

Phương án hỗ trợ tài chính trực tiếp

Trung tâm vùng ARCFE cung cấp các giải pháp đầu tư linh hoạt để đáp ứng nhu cầu và hỗ trợ nhà đầu tư EB-5 ngay từ giai đoạn đầu tiên trong quá trình đầu tư.

Đơn vị phát triển dự án

SB Development (SBD) là nhà phát triển bất động sản hàng đầu với hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng và phá triển bất động sản tại khu vực New York City. SBD được thành lập bởi hai chuyên gia trong ngành xây dựng ông Roni Benjamini và ông Joseph Stern vào năm 2010.

Hai nhà đồng sáng lập SBD giàu kinh nghiệm trong việc mua, phát triển, xây dựng và tài chính bất động sản. Tìm hiểu thêm về đơn vị phát triện dự án.

Xem thêm: Dự Án EB-5 CMB Nhóm 88 Hillwood Detroit Fairgrounds

Trung tâm vùng – American Regional Center for Entrepreneurs (ARCFE)

Công ty American Regional Center for Entrepreneurs, Inc., còn được gọi là ARCFE, một tập đoàn có trụ sở tại New York, đã được USCIS (Sở Di Trú Mỹ) chấp thuận vào ngày 5 tháng 3 năm 2013 là một Trung tâm vùng (“RC”) hợp pháp với Đạo luật Cải cách và Trung thực EB-5 2022, vào ngày 15 tháng 12 năm 2022.

ACRFE đã vinh dự nhận được giải thưởng I-829 từ tổ chức IIUSA vào năm 2022.

ARCFE đã thành công hỗ trợ hơn 500 nhà đầu tư thông qua 13 dự án phát triển bất động sản tại khu vực Thành Phố New York (Metropolitan New York Area). Các dự án của chúng tôi có tỷ lệ chấp thuận là 100%.

Tính đến nay, ARCFE đã thành công huy động và quản lý vốn EB-5 cho 15 dự án phát triển bất động sản tại khu vực New York City và New Jersey, với tỷ lệ dự án được USCIS chấp thuận là 100%. Thành công hoàn trả vốn EB-5 cho tất cả nhà đầu tư đủ điều kiện.

Để tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án này, hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp, cùng với hỗ trợ tư vấn các bước chuẩn bị khi tiến hành đầu tư EB-5 cho cả gia đình. Công ty American Plus luôn đồng hành cùng nhà đầu tư đến khi hoàn thành đầu tư, nhận được thẻ xanh cho cả gia đình.

Quan tâm và cần hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.