Top 3 Dự Án EB-5 Lấy Thẻ Xanh Mỹ An Toàn & Nổi Bật Tại APG

Chương trình Đầu tư định cư Mỹ EB-5 là chương trình đầu tư nhận thẻ xanh Mỹ an toàn và nhanh nhất, dành cho người nước ngoài muốn định cư Mỹ theo hình thức đầu tư.

Rất nhiều nhà đầu tư chọn EB-5 để gia đình được hưởng các chế độ an sinh xã hội, con cái học hành miễn phí và hưởng quyền công dân Mỹ. Với các dự án tốt nhất, được cố vấn, cộng tác từ các chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án lớn tại Mỹ. American Plus Group (APG) giới thiệu đến nhà đầu tư Top 3 dự án EB-5 an toàn và nổi bật trên thị trường hiện nay.

Xem thêm: Checklist Kiểm Tra Hồ Sơ I-485 

Dự án EB-5 Khu đô thị Cota Vera 3

Tổng quan

Cota Vera 3 là dự án EB-5 thứ tư của Tập đoàn HomeFed, tọa lạc tại Chula Vista, San Diego, thuộc khu đô thị Otay Ranch – khu vực được đánh giá cao về chất lượng sống, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu nhà ở bền vững.

Toàn bộ dự án được chia thành 4 phân khu phát triển riêng biệt, gồm ba khu căn hộ cho thuê là Cameo, Harmony và Serenity, cùng một khu nhà ở riêng lẻ để bán là Rivano. Mỗi phân khu được quy hoạch với định hướng và hệ thống tiện ích riêng, hướng đến các nhóm cư dân khác nhau nhưng vẫn đảm bảo sự đồng bộ trong tổng thể khu đô thị. Dự kiến đưa sản phẩm ra thị trường trong giai đoạn 2027–2029.

Điểm nổi bật của dự án Cota Vera 3

• Dự án đã hoàn tất việc nộp hồ sơ I-956F lên Sở di trú và nhập tịch Mỹ (USCIS) và dự kiến được chấp thuận vào tháng 4/2026.
• Nhà phát triển là Tập đoàn HomeFed với hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển BĐS trên khắp nước Mỹ, có kinh nghiệm thực hiện các dự án EB-5 thành công, tiềm lực tài chính mạnh, minh bạch. Trung tâm vùng Discovery California LLC.
• Dự án có cấu trúc tài chính bảo toàn. Vốn chủ đầu tư chiếm 25% và vốn EB-5 chiếm 25% trên tổng vốn đầu tư. Nhà đầu tư EB-5 đứng thứ 1 trong chiến lược hoàn vốn.
• Đảm bảo khả năng hoàn vốn bằng chủ quyền thế chấp BĐS của HomeFed
• Số việc làm dự kiến tạo ra là 1937 việc làm, tương đương khoảng 15 việc làm/suất đầu tư, đảm bảo an toàn thẻ xanh cho kế hoạch định cư Mỹ.
• Dự án được chính quyền San Diego ủng hộ mạnh mẽ.
• Kỳ hạn khoản vay ngắn 3+1.

Dự án Cota Vera 3 là dự án EB-5 nổi bật trên thị trường, hứa hẹn hiện thực hóa giấc mơ Mỹ cho hàng trăm nhà đầu tư đến từ khắp nơi khi tham gia dự án.

Xem thêm: 12 Yếu Tố Đầu Tư Visa EB-5 Không Thể Bỏ Qua

Dự án EB-5 cơ sở logistics CMB Nhóm 102

Tổng quan

CMB Nhóm 102 Hillwood Park 275 phát triển một trung tâm phân phối công nghiệp hạng A quy mô lớn với tổng diện tích khoảng 66.494 m². Khu đất triển khai dự án thuộc tiểu thị trường công nghiệp Tri-County (là một khu vực tập trung nhiều bất động sản công nghiệp và kho vận nằm ở phía tây bắc vùng đô thị Cincinnati).

Trước đây, địa điểm này là nơi đặt Trung tâm mua sắm Forest Fair, hiện đang được tái phát triển thành khu công nghiệp hiện đại nhằm tận dụng lợi thế hạ tầng giao thông và nhu cầu ngày càng tăng của ngành logistics.… CMB Nhóm 102 hiện là dự án được đông đảo nhà đầu tư EB-5 trên toàn thế quan tâm bởi đây là dự án sở hữu nhiều điểm nổi bật vượt trội.

Điểm nổi bật của dự án Hillwood Park 275

• Vị trí chiến lược: Dự án EB-5 CMB Nhóm 102 – Hillwood Park 275 tọa lạc tại khu vực giao thoa giữa hai thành phố Forest Park và Fairfield, thuộc vùng đô thị Cincinnati. Đây là một trong những khu vực phát triển mạnh về công nghiệp và logistics tại bang Ohio.
• Tạo việc làm vượt trội: Dự án dự kiến tạo ra 557 việc làm EB-5, tương đương khoảng 12.1 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, cao hơn mức tối thiểu 10 việc làm theo quy định.
• Dự án nhận được nhiều hỗ trợ từ chính quyền bang và địa phương: Sở Phát triển bang Ohio đã cấp khoản tài trợ 7,9 triệu USD, đồng thời dự án cũng nhận thêm 2 triệu USD từ Chương trình Ohio Site Inventory Program (OSIP) do JobsOhio quản lý. Ngoài ra, thành phố Forest Park đã phê duyệt chính sách miễn giảm thuế bất động sản 75% trong vòng 15 năm cho dự án.
• Ký hợp đồng thuê dài hạn 15 năm: Khách thuê của dự án là Hillman Solutions Corp. (thường gọi là Hillman) là một công ty của Mỹ chuyên cung cấp sản phẩm phần cứng, giải pháp bán lẻ và dịch vụ hỗ trợ cho ngành cải tạo nhà cửa và xây dựng.
• Nhà phát triển dự án uy tín: Hillwood tự hào là công ty đi đầu trong lĩnh vực phát triển và mua lại các bất động sản công nghiệp chất lượng cao trên khắp Bắc Mỹ và Châu Âu. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Hillwood đã khẳng định vị thế của mình bằng cách cung cấp các giải pháp sáng tạo và hiệu quả cho khách hàng, tạo ra giá trị lâu dài cho các đối tác.

Dự án EB-5 CMB Nhóm 102, chắc chắn là một dự án EB-5 lý tưởng cho kế hoạch định cư của các nhà đầu tư.

Xem thêm: Dự Án EB-5 CMB Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 Nhận I-526E

Dự án EB-5 Grand Central Rising

Tổng Quan

Tòa tháp đa chức năng Grand Central Rising được xây dựng trên nền khách sạn huyền thoại Grand Hyatt (trước đây là Hotel Commodore), mang trong mình thiết kế hiện đại, bền vững và tầm nhìn mang tính biểu tượng, hứa hẹn định hình lại đường chân trời của thành phố New York.

Điểm nổi bật của dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng Grand Central Rising

• Vị trí dự án: Grand Central Rising tọa lạc tại 175 Park Avenue, vị trí độc nhất vô nhị, nơi giao thoa giữa thương mại, văn hóa và đầu tư toàn cầu, bao quanh bởi các biểu tượng tài chính – kiến trúc hàng đầu như One Vanderbilt, Chrysler Building, MetLife Tower và Trụ sở Liên Hợp Quốc.
• Nhu cầu thị trường tại khu vực Grand Central – Midtown Manhattan: Nhu cầu về văn phòng hạng A+ và khách sạn cao cấp luôn duy trì ở mức cao với tỷ lệ 83% – 90%
• Dự án hạ tầng được Chính phủ Mỹ bảo trợ và hợp tác công – tư (PPP) mạnh mẽ: Grand Central Rising là dự án cơ sở hạ tầng EB-5 hiếm hoi có sự tham gia trực tiếp của Chính phủ Liên bang thông qua khoản vay RRIF cấp cao trị giá 4,4 tỷ USD từ Bộ Giao thông Mỹ (USDOT).
• Kế hoạch thoái vốn rõ ràng: Sau 60 tháng, nhà phát triển dự án hoặc đơn vị được ủy quyền sẽ thực hiện mua lại bắt buộc toàn bộ phần vốn EB-5. Đảm bảo chu kỳ hoàn vốn cụ thể và cam kết rõ ràng về dòng tiền.
• Vùng TEA cơ sở hạ tầng: Grand Central Rising thuộc vùng TEA cơ sở hạ tầng (TEA Infrastructure) – một trong những nhóm dự án EB-5 được ưu tiên hàng đầu theo quy định của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022)
• Tạo việc làm vượt yêu cầu USCIS: Dự kiến tạo ra 28.400 việc làm, vượt gấp 5 lần so với yêu cầu tối thiểu của USCIS. Đảm bảo điều kiện xóa điều kiện thẻ xanh I-829 và duy trì quyền cư trú lâu dài tại Mỹ.
• Dự án biểu tượng tại vị trí trung tâm New York: Grand Hyatt – Được Donald Trump và Tập đoàn Hyatt tái phát triển vào cuối những năm 1970, từng là một trong những thương vụ bất động sản nổi tiếng nhất trong lịch sử, góp phần hồi sinh khu Midtown Manhattan và mở ra thời kỳ phát triển mới cho khu vực trung tâm New York.
• Nhà phát triển giàu kinh nghiệm: RXR Realty là tập đoàn phát triển và quản lý bất động sản hàng đầu Mỹ, có trụ sở tại New York, nổi tiếng với việc kiến tạo các dự án quy mô lớn, mang tầm ảnh hưởng quốc gia, đặc biệt tại khu vực New York City Metropolitan Area.

Xem thêm: Số Tài Khoản Trực Tuyến USCIS Và Cách Sử Dụng

Đồng hành cùng American Plus Group – Định cư Mỹ thông qua Visa EB-5

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig… Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án EB-5 và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5.