Nguy Cơ Tăng Mức Đầu Tư EB-5 Và Cập Nhật Dữ Liệu TEA Trước 2027

Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 được dự báo sẽ diễn ra những thay đổi quan trọng về mức đầu tư tối thiểu và khu vực TEA (Targeted Employment Area) từ năm 2027 theo quy định của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022). Đây là yếu tố có tác động trực tiếp đến chi phí đầu tư, chiến lược lựa chọn dự án và thời điểm nộp hồ sơ của nhà đầu tư.

Theo khung pháp lý hiện hành, nhà đầu tư EB-5 cần đầu tư tối thiểu 800.000 USD cho dự án thuộc TEA hoặc 1.050.000 USD cho dự án ngoài TEA. Tuy nhiên, kể từ 01/01/2027, mức đầu tư này sẽ được điều chỉnh theo chỉ số lạm phát (CPI). Điều này làm dấy lên lo ngại rằng chi phí tham gia chương trình EB-5 sẽ tăng đáng kể, giảm cơ hội tiếp cận đối với nhiều nhà đầu tư trong tương lai.

Trong bối cảnh đó, việc hiểu rõ bản chất và hệ quả của các điều chỉnh này trước khi chúng có hiệu lực là yếu tố then chốt, giúp nhà đầu tư EB-5 chủ động đưa ra quyết định đúng thời điểm, bảo vệ quyền lợi và tối ưu hóa cơ hội định cư Mỹ trong giai đoạn chuyển tiếp quan trọng sắp tới.

Cơ chế điều chỉnh mức đầu tư từ năm 2027

Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA 2022), vốn đầu tư EB-5 tối thiểu (cả TEA và ngoài TEA) sẽ không được giữ cố định mãi. Điều này có nghĩa là mức vốn mà nhà đầu tư phải đóng góp để tham gia EB-5 sẽ tăng lên theo thời gian, phản ánh sức mua thực tế của đồng USD trong nền kinh tế có lạm phát. Vì lạm phát ở Mỹ từ năm 2022 đến nay ở mức cao so với nhiều năm trước, sự điều chỉnh này được dự báo không hề nhỏ.

Việc thay đổi theo CPI là một cơ chế “tự động” – tức là không cần thêm hành động nào của Quốc hội hay Sở di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) để có hiệu lực. Điều này khiến thời điểm nộp hồ sơ EB-5 trước năm 2027 trở nên rất quan trọng, bởi mức đầu tư hiện tại có thể không còn nữa.

Xem thêm: Phí EB-5 Thấp Hơn Có Hiệu Lực Sau Phán Quyết Của Tòa Án

Cập nhật dữ liệu TEA

Cơ sở dữ liệu xác định chuẩn TEA ở khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao – bao gồm dữ liệu ACS 5 năm (American Community Survey 5-Year Data) và dữ liệu thất nghiệp LAUS từ Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS) – sẽ chính thức được cập nhật lần lượt vào ngày 29/01/2026 và giữa tháng 3/2026. Sự điều chỉnh này dự báo tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn, dẫn đến nhiều khu vực hiện tại sẽ bị loại khỏi danh sách đủ điều kiện TEA.

Đối với các dự án đang huy động vốn, thời gian để nộp đơn I-956F đang được rút ngắn nhanh chóng. Việc hoàn tất nộp I-956F trước thời điểm dữ liệu mới có hiệu lực là nước đi chiến lược, bởi theo quy định, trạng thái TEA sẽ được bảo lưu trong 2 năm. Điều này đảm bảo nhà đầu tư vẫn được hưởng mức vốn ưu đãi 800.000 USD (hoặc mức điều chỉnh lạm phát nhẹ ~900.000 USD sau 2027) bất chấp biến động dữ liệu thất nghiệp sau đó. Ngược lại, chậm nộp I-956F có thể khiến dự án đối mặt với việc mất trạng thái TEA ngay sau đợt cập nhật dữ liệu.

Xem thêm: Cập Nhật Dự Án Cota Vera 1 Và Cota Vera 2 Tháng 1/2026

Tại sao nhà đầu tư nên hành động trước năm 2027

Trong bối cảnh chương trình EB-5 đang đến gần 01/01/2027, thời điểm mà các ngưỡng đầu tư tối thiểu sẽ được điều chỉnh theo lạm phát, việc hành động sớm không chỉ mang tính chiến thuật mà còn có ý nghĩa bảo vệ quyền lợi tài chính và pháp lý cho nhà đầu tư.

• Giữ nguyên mức đầu tư thấp hơn trước khi điều chỉnh lạm phát: Với diễn biến lạm phát những năm gần đây, chi phí tham gia EB-5 nhiều khả năng sẽ tăng đáng kể. Việc nộp hồ sơ trước thời điểm điều chỉnh giúp nhà đầu tư tránh gánh nặng tài chính phát sinh trong tương lai.
• Giảm rủi ro mất trạng thái TEA của dự án: TEA là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư được hưởng mức đầu tư thấp hơn. Tuy nhiên, trạng thái TEA phụ thuộc vào dữ liệu thất nghiệp và dân số, vốn sẽ được cập nhật vào đầu năm 2026. Nếu dự án chưa kịp nộp Mẫu I-956F trước khi dữ liệu mới có hiệu lực, nguy cơ mất TEA là hoàn toàn có thể xảy ra. Hành động sớm giúp dự án bảo lưu trạng thái TEA trong hai năm, qua đó giữ mức đầu tư thấp cho nhà đầu tư.
• Tận dụng cơ chế “bảo lưu” theo luật EB-5: Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022) cho phép các hồ sơ nộp hợp lệ trước thời điểm luật hoặc ngưỡng đầu tư thay đổi được xét theo quy định tại thời điểm nộp. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư hành động sớm có thể tránh bị áp dụng các điều kiện bất lợi hơn trong tương lai, kể cả khi chính sách tiếp tục siết chặt.
• Chủ động lựa chọn dự án và chiến lược đầu tư: Khi càng gần mốc 2027, số lượng nhà đầu tư muốn “tham gia trước” thời hạn sẽ tăng lên, kéo theo áp lực về suất đầu tư, tiến độ dự án và thời gian xét duyệt. Việc chuẩn bị và nộp hồ sơ sớm giúp nhà đầu tư có nhiều lựa chọn dự án hơn, chủ động thẩm định pháp lý, tài chính và giảm rủi ro phải đưa ra quyết định vội vàng.

EB-5 không chỉ là bài toán tài chính mà còn là chiến lược định cư lâu dài. Việc hành động trước năm 2027 giúp nhà đầu tư giảm rủi ro tăng chi phí, ổn định lộ trình hồ sơ và tăng tính chắc chắn cho kế hoạch lấy Thẻ Xanh cho cả gia đình trong bối cảnh chính sách ngày càng chặt chẽ.

Xem thêm: Hướng Dẫn Quy Trình Hoàn Vốn EB-5

Đồng hành cùng American Plus Group – Định cư Mỹ thông qua Visa EB-5

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig…đã mang đến tỷ lệ thành công về thẻ xanh cho các nhà đầu tư là 100%. Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án EB-5 và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.