Lập Kế Hoạch Định Cư Mỹ Với Visa EB-5

Ngày càng nhiều gia đình và doanh nhân quốc tế chủ động tìm kiếm một lộ trình định cư ổn định, dài hạn và linh hoạt. Trong số các chương trình định cư Mỹ hiện nay, visa EB-5 được xem là một trong những lựa chọn chiến lược, không chỉ giúp nhà đầu tư và gia đình nhận thẻ xanh Mỹ mà còn mở ra cơ hội sinh sống, học tập và kinh doanh lâu dài tại Mỹ.

Tuy nhiên, việc thiếu một kế hoạch định cư bài bản có thể dẫn đến rủi ro về thời gian xử lý hồ sơ, chi phí phát sinh hoặc không tận dụng được tối đa các quyền lợi mà chương trình EB-5 mang lại. Bài viết này sẽ giúp bạn lập kế hoạch định cư Mỹ với visa EB-5, qua đó, nhà đầu tư có thể chủ động hơn trong việc xây dựng một lộ trình định cư Mỹ phù hợp, an toàn và hiệu quả dài hạn.

Tại sao lập kế hoạch định cư Mỹ quan trọng?

Đại dịch COVID-19 đã làm thay đổi cách các nhà đầu tư nhìn nhận về sự giàu có. Bên cạnh tăng trưởng tài sản, các yếu tố như khả năng di chuyển toàn cầu, mức độ an ninh, chất lượng giáo dục và hệ thống chăm sóc sức khỏe ngày càng được đặt lên hàng đầu. Trong bối cảnh đó, nhiều gia đình quốc tế coi việc sở hữu nơi định cư thứ 2 là một phần quan trọng trong chiến lược dài hạn cho gia đình và thế hệ tiếp theo.

Những lý do phổ biến bao gồm:

• Hỗ trợ mục tiêu giáo dục và sự nghiệp của con cái tại các trung tâm kinh tế – giáo dục hàng đầu thế giới.
• Đa dạng hóa tài sản và nơi sinh sống, nhằm giảm thiểu rủi ro trước những biến động chính trị hoặc kinh tế trong nước.
• Tiếp cận hệ thống y tế tiên tiến và môi trường sống an toàn, ổn định hơn cho cả gia đình.
• Duy trì sự linh hoạt xuyên biên giới, cho phép sinh sống, học tập và làm việc tại nhiều quốc gia khi cần thiết.

Xem thêm: Dự Án CMB Nhóm 93 Hillwood Coachella Valley Nhận I-526E

Các yếu tố cân nhắc khi lập kế hoạch định cư EB-5

Chi phí đầu tư và cấu trúc tài chính

Yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất khi lập kế hoạch EB-5 là khả năng tài chính và cấu trúc vốn đầu tư. Ngoài mức vốn đầu tư theo quy định (800.000 USD đối với dự án thuộc TEA), nhà đầu tư còn cần tính đến các chi phí liên quan như phí quản lý dự án, phí luật sư di trú, phí hành chính và các chi phí phát sinh trong quá trình sinh sống tại Mỹ.

Nguồn gốc vốn đầu tư hợp pháp và minh bạch

Chứng minh nguồn gốc hợp pháp của vốn đầu tư là một trong những yêu cầu khắt khe nhất của chương trình EB-5. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ nguồn tiền, bao gồm thu nhập kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, thừa kế, tặng cho hoặc các hình thức tích lũy hợp pháp khác.

Lựa chọn dự án EB-5 phù hợp

Không phải dự án EB-5 nào cũng phù hợp với mọi nhà đầu tư. Khi lập kế hoạch định cư, nhà đầu tư cần cân nhắc mục tiêu cá nhân, mức độ chấp nhận rủi ro và kỳ vọng hoàn vốn để lựa chọn dự án phù hợp.

Một số yếu tố cần xem xét bao gồm:

• Loại dự án (TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao, nông thôn hoặc cơ sở hạ tầng)
• Khả năng tạo việc làm rõ ràng và bền vững
• Uy tín của đơn vị phát triển và trung tâm vùng
• Cơ cấu vốn và chiến lược hoàn vốn

Lựa chọn đúng dự án ngay từ đầu giúp nhà đầu tư cân bằng tốt hơn giữa mục tiêu nhận thẻ xanh và bảo toàn vốn.

Thời gian xử lý hồ sơ và chiến lược visa

Thời gian xét duyệt EB-5 có thể kéo dài và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quốc tịch nhà đầu tư, loại dự án và hạn ngạch visa hàng năm. Do đó, việc lập kế hoạch cần tính đến chiến lược thời gian, đặc biệt đối với gia đình có con sắp đến độ tuổi 21.

Kế hoạch cho gia đình và con cái

EB-5 là chương trình định cư cho cả gia đình, vì vậy nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ kế hoạch sinh sống, học tập và thích nghi của vợ/chồng và con cái tại Mỹ. Điều này bao gồm việc lựa chọn khu vực sinh sống, hệ thống giáo dục phù hợp và chi phí sinh hoạt lâu dài.

Yếu tố pháp lý và tư vấn chuyên môn

EB-5 là chương trình phức tạp, liên quan đến nhiều quy định pháp lý và thay đổi chính sách theo thời gian. Do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc việc làm việc với đội ngũ tư vấn uy tín, bao gồm luật sư di trú và chuyên gia EB-5.

Kế hoạch cư trú, thuế và định hướng dài hạn

Sau khi nhận thẻ xanh, nhà đầu tư cần tuân thủ các quy định về cư trú, thuế và nghĩa vụ pháp lý tại Mỹ. Việc lập kế hoạch từ sớm giúp nhà đầu tư tránh vi phạm quy định thẻ xanh, đồng thời xây dựng lộ trình lâu dài hướng tới thường trú ổn định hoặc nhập quốc tịch Mỹ.

Xem thêm: Cách Đánh Giá Một Dự Án EB-5 Cơ Sở Hạ Tầng

Giới thiệu dự án EB-5 mới

CMB Nhóm 96 – The Ellis

CMB Nhóm 96 – The Ellis là dự án EB-5 tọa lạc tại thành phố Eugene, bang Oregon được phát triển theo mô hình phức hợp nhà ở sinh viên đa chức năng (mixed-use student housing). Dự án ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu thuê nhà dài hạn của sinh viên và cộng đồng xung quanh Đại học Oregon.

• Vị trí chiến lược: Dự án CMB Nhóm 96 – The Ellis nằm ngay giao lộ 13th Avenue và Alder Street, vị trí “vàng” đối với mô hình nhà ở sinh viên.  Chỉ cách Đại học Oregon (UO) vài bước đi bộ (khoảng 160m)
• Tạo việc làm vượt trội: Dự án dự kiến tạo ra 881 việc làm EB-5, tương đương khoảng 17,6 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, cao hơn mức tối thiểu 10 việc làm theo quy định.
• Lợi thế tuyệt đối của mô hình kinh doanh và tiềm năng vận hành: Nhờ sự hội tụ của lượng sinh viên đông đảo, nguồn cung hạn chế, vị trí liền kề khuôn viên Đại học Oregon và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, dự án CMB Nhóm 96 – The Ellis có lợi thế duy trì nhu cầu thuê ổn định trong dài hạn, đồng thời ít chịu tác động từ các biến động kinh tế ngắn hạn – nền tảng quan trọng cho khả năng khai thác và vận hành bền vững.
• Mô hình hợp tác và lộ trình hoàn vốn rõ ràng: Đối với Nhóm 96, nguồn vốn EB-5 được sử dụng dưới dạng khoản vay xây dựng, giúp hình thành một lộ trình hoàn vốn rõ ràng dựa trên việc hoàn trả khoản vay, thay vì phụ thuộc vào việc bán dự án hay kết quả kinh doanh ngắn hạn.
• Nhà phát triển dự án uy tín: Fields Holdings là một nhà phát triển bất động sản có trụ sở tại Los Angeles, Mỹ, chuyên phát triển các dự án trong lĩnh vực nhà ở sinh viên và bất động sản đa gia đình gần các khu đại học lớn.

Xem thêm: Dự Án EB-5 Vùng Nông Thôn Có Thật Sự Ít Rủi Ro

Dự án Grand Central Rising 

Tòa tháp đa chức năng Grand Central Rising được xây dựng trên nền khách sạn huyền thoại Grand Hyatt (trước đây là Hotel Commodore), mang trong mình thiết kế hiện đại, bền vững và tầm nhìn mang tính biểu tượng, hứa hẹn định hình lại đường chân trời của thành phố New York.

• Vị trí dự án: Grand Central Rising tọa lạc tại 175 Park Avenue, vị trí độc nhất vô nhị, nơi giao thoa giữa thương mại, văn hóa và đầu tư toàn cầu, bao quanh bởi các biểu tượng tài chính – kiến trúc hàng đầu như One Vanderbilt, Chrysler Building, MetLife Tower và Trụ sở Liên Hợp Quốc.
• Nhu cầu thị trường tại khu vực Grand Central – Midtown Manhattan: Nhu cầu về văn phòng hạng A+ và khách sạn cao cấp luôn duy trì ở mức cao với tỷ lệ 83% – 90%
• Dự án hạ tầng được Chính phủ Mỹ bảo trợ và hợp tác công – tư (PPP) mạnh mẽ: Grand Central Rising là dự án cơ sở hạ tầng EB-5 hiếm hoi có sự tham gia trực tiếp của Chính phủ Liên bang thông qua khoản vay RRIF cấp cao trị giá 4,4 tỷ USD từ Bộ Giao thông Mỹ (USDOT).
• Kế hoạch thoái vốn rõ ràng: Sau 60 tháng, nhà phát triển dự án hoặc đơn vị được ủy quyền sẽ thực hiện mua lại bắt buộc toàn bộ phần vốn EB-5. Đảm bảo chu kỳ hoàn vốn cụ thể và cam kết rõ ràng về dòng tiền.
• Vùng TEA cơ sở hạ tầng: Grand Central Rising thuộc vùng TEA cơ sở hạ tầng (TEA Infrastructure) – một trong những nhóm dự án EB-5 được ưu tiên hàng đầu theo quy định của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022)
• Tạo việc làm vượt yêu cầu USCIS: Dự kiến tạo ra 28.400 việc làm, vượt gấp 5 lần so với yêu cầu tối thiểu của USCIS. Đảm bảo điều kiện xóa điều kiện thẻ xanh I-829 và duy trì quyền cư trú lâu dài tại Mỹ.
• Dự án biểu tượng tại vị trí trung tâm New York: Grand Hyatt – Được Donald Trump và Tập đoàn Hyatt tái phát triển vào cuối những năm 1970, từng là một trong những thương vụ bất động sản nổi tiếng nhất trong lịch sử, góp phần hồi sinh khu Midtown Manhattan và mở ra thời kỳ phát triển mới cho khu vực trung tâm New York.
• Nhà phát triển giàu kinh nghiệm: RXR Realty là tập đoàn phát triển và quản lý bất động sản hàng đầu Mỹ, có trụ sở tại New York, nổi tiếng với việc kiến tạo các dự án quy mô lớn, mang tầm ảnh hưởng quốc gia, đặc biệt tại khu vực New York City Metropolitan Area.

Xem thêm: Nguy Cơ Tăng Mức Đầu Tư EB-5 Và Cập Nhật Dữ Liệu TEA Trước 2027

Đồng hành cùng American Plus Group – Định cư Mỹ thông qua Visa EB-5

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig…đã mang đến tỷ lệ thành công về thẻ xanh cho các nhà đầu tư là 100%. Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án EB-5 và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.