3 Lý Do Để Mua Nhà Mỹ Trong Mùa Hè Năm Nay

Bạn đang suy nghĩ về việc mua nhà nhưng vẫn đang băn khoăn liệu đây có phải là thời điểm thích hợp? Nhiều người cũng đang chờ đợi và thắc mắc thị trường sẽ chuyển biến ra sao trong thời gian tới. Tuy nhiên, mùa hè năm nay có thể chính là cơ hội tốt nhất để mua nhà trong nhiều năm trở lại đây. Dưới đây là 3 lý do tại sao

Nhiều quyền đàm phán hơn

Sau nhiều năm người bán nắm hoàn toàn thế chủ động, cán cân thị trường đang dần thay đổi. Hãy nhìn vào biểu đồ dưới đây – dữ liệu từ Redfin cho thấy hiện tại đang có nhiều người bán tham gia thị trường hơn là người mua.

Hãy xem lại giai đoạn từ năm 2021 đến khoảng 2023. Thời điểm đó, số lượng người mua (đường màu xanh dương) vượt xa số lượng nhà rao bán (đường màu xanh lá). Đây chính là nguyên nhân gây ra sự cạnh tranh khốc liệt, các cuộc đấu giá gay gắt, và giá nhà tăng phi mã. 

Nhưng hiện tại, thị trường đã thay đổi. Người mua đang dần lấy lại vị thế đàm phán. Khi có nhiều người bán hơn người mua, người bán buộc phải linh động hơn khi thương lượng, họ sẽ sẵn sàng hỗ trợ chi phí sửa chữa, chia sẻ phí đóng giao dịch, hoặc thậm chí giảm giá bán. Sự trở lại cân bằng này là dấu hiệu của một thị trường ổn định và bền vững hơn nhiều. Lawrence Yun – Chuyên gia Kinh tế trưởng của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) nhận định:

“. . . khi lượng nhà tồn kho đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua, người mua ở hầu hết các khu vực trên cả nước đều đang ở vị thế tốt hơn để thương lượng các điều khoản có lợi.”

Và nếu bạn đang lo ngại rằng có quá nhiều nhà đang được rao bán, thì hãy yên tâm: Tổng lượng nhà tồn kho trên toàn quốc hiện vẫn thấp hơn mức trung bình. Bạn không cần phải lo về nguy cơ thị trường dư cung.

Xem thêm: Thuật Ngữ Trong Giao Dịch Bất Động Sản Mỹ

Nhiều lựa chọn hơn

Số lượng nhà rao bán trên thị trường đã tăng lên đáng kể. Theo dữ liệu mới nhất từ Realtor.com, số lượng nhà được niêm yết trong tháng 5 năm nay cao hơn so với cùng kỳ năm 2023 và 2024 (xem biểu đồ bên dưới).

Khi có nhiều nhà được rao bán hơn, người mua sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Vì vậy, đây là thời điểm tuyệt vời để bắt đầu tìm kiếm và khám phá những cơ hội hiện có.

Như Jake Krimmel, chuyên gia kinh tế tại Realtor.com, chia sẻ:

“Khi nhiều bất động sản mới được đưa ra thị trường, người mua có cơ hội tốt hơn để tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của mình.”

Xem thêm: Bất Động Sản Mỹ – Dự Án Khu Dân Cư Arbor Trails North

Giá cả hợp lý hơn 

Khi số lượng nhà rao bán tăng lên, thị trường không còn “nóng sốt” như vài năm trước. Các căn nhà hiện đang mất nhiều thời gian hơn để bán nên một số chủ nhà đã chọn cách giảm giá niêm yết nhằm thu hút người mua trở lại hoặc đẩy nhanh quá trình giao dịch.

Theo Realtor.com, 19,1% tin đăng bán nhà trong tháng 5 vừa qua đã có điều chỉnh giảm giá (xem biểu đồ bên dưới). Đây cũng là tháng thứ 5 liên tiếp ghi nhận xu hướng giảm giá, và mức điều chỉnh hiện đã trở lại ngưỡng bình thường — cho thấy thị trường đang dần cân bằng trở lại.

Dù giá nhà không giảm sâu, nhưng đây là thời điểm người mua dễ đạt được các điều khoản có lợi. Như một bài viết gần đây trên tạp chí The Street nhận định:

“Mặc dù trong vài năm qua người bán nắm thế chủ động trên thị trường nhà ở, nhưng hiện nay, khi thời gian bán kéo dài, quyền thương lượng đang dần quay trở lại với người mua.”

Tuy nhiên, không phải ai cũng giảm giá — chủ yếu là những người ban đầu đã niêm yết giá quá cao. Do đó, đây không phải là dấu hiệu của một cuộc khủng hoảng, mà là đang điều chỉnh giá cho phù hợp với thị trường hiện tại.

Mùa hè năm nay đang mang nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản: quyền đàm phán, nhiều lựa chọn và giá cả hợp lý hơn, người mua đang có vị thế tốt hơn nhiều so với vài năm trước.

Tất nhiên, quyết định mua nhà vẫn nên dựa trên nhu cầu thực tế và khả năng tài chính cá nhân. Nếu bạn đang sẵn sàng và đã có kế hoạch từ trước, thì mùa hè năm nay là thời điểm rất đáng để cân nhắc hành động. Thị trường đang dần ổn định trở lại — không còn bị chi phối bởi sự bùng nổ hay tâm lý “mua bằng mọi giá” — và điều đó tạo ra một môi trường mua bán lành mạnh, có lợi cho cả 2 bên.

Vì vậy, đừng để cơ hội trôi qua. Hãy bắt đầu tìm hiểu khu vực bạn quan tâm, liên hệ với American Plus Group (APG) để nắm bắt những cơ hội tốt nhất. 

Xem thêm: Bất Động Sản Mỹ – Dự Án Khu Dân Cư Simpson Crossing

Đón đầu cơ hội đầu tư bất động sản Mỹ cùng American Plus Group

Với hơn 1 thập kỷ hoạt động, American Plus Group (APG) là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản Mỹ, đồng thời là công ty đầu tiên tại Việt Nam khai phá thị trường bất động sản nước ngoài với thương hiệu “Mua Nhà Bên Mỹ”.  Khi đầu tư cùng American Plus Group, bạn không chỉ tiếp cận dự án tiềm năng, mà còn được hưởng trọn gói hỗ trợ toàn diện và minh bạch:

• Hướng dẫn cặn kẽ toàn bộ quy trình mua/bán nhà tại Mỹ
• Đứng tên sở hữu trực tiếp bất động sản
• Thủ tục nhanh chóng, tiết kiệm thời gian
• An toàn pháp lý, rõ ràng về giấy tờ và quyền sở hữu

Hãy liên hệ ngay với APG qua số hotline 094 806 4444 để được tư vấn chi tiết và sở hữu cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn này. Đội ngũ chuyên gia của APG luôn sẵn lòng hỗ trợ bạn mọi lúc, mọi nơi.