thông tin tóm tắt

Vùng đầu tư

Khu vực khuyến khích

Trung tâm vùng

arcfe

Vốn yêu cầu

$800,000

phí quản lý

$80,000

vốn eb-5 huy động

$68,000,000

tổng Vốn dự án

$116,000,000

yêu cầu

850 việc làm

tạo ra

1,059 việc làm

vượt yêu cầu

24.5%

Thời hạn hợp đồng

24 – 30 tháng

lợi nhuận

1%/năm

gia hạn

2 lần/6tháng

Thông tin chi tiết dự án

Vui lòng đăng ký thông tin, để nhận thôngtin chi tiết về dự án EB-5 này.

hình ảnh dự án

mô tả dự án

Dự án A, tòa nhà DUTCH GREEN, số 29-16 40th Avenue, Long Island City, NY 11101.

Dự án phát triển một tòa nhà kết hợp 12 tầng bao gồm diện tích bán lẻ 5,305 ft² ở tầng hầm, 76 chỗ đỗ xe ở tầng hầm và tầng 1, 190 căn hộ cho thuê ở từ tầng 2 đến tầng 12 với các không gian tiện ích. Dutch Green có tổng diện tích sàn là 194,800 ft², tương đương 18,116.4 m².

Dự kiến sẽ bắt đầu động thổ vào tháng 9 năm 2023 và nhận Giấy phép sử dụng tạm thời (TCO) vào tháng 1 năm 2026.

Dự án B, tòa nhà 21 STREET, số 46-30 21st Street, Long Island City, NY 11101

Dự án phát triển một tòa nhà kết hợp 9 tầng bao gồm diện tích thương mại 7,800 ft² (725 m²) ở tầng hầm, 71 căn hộ chung cư tại các tầng từ 2 đến 9, và 22 chỗ đỗ xe ở tầng 1, tổng diện tích sàn là 49,768 ft² (4,628 m²).

Dự án B đã bắt đầu quá trình xây dựng vào tháng 3 năm 2023 và dự kiến sẽ nhận Giấy phép sử dụng tạm thời (TCO) vào tháng 5 năm 2025.

Vị trí dự án

Vị trí dự án Dutch Green của trung tâm vùng Arcfe nhóm 15 tại Long Island, NY
Vị trí dự án Dutch Green của trung tâm vùng Arcfe nhóm 15 tại Long Island, NY

Trung tâm vùng – American Regional Center for Entrepreneurs (ARCFE)

Công ty American Regional Center for Entrepreneurs, Inc., còn được gọi là ARCFE, một tập đoàn có trụ sở tại New York, đã được USCIS (Sở Di Trú Mỹ) chấp thuận vào ngày 5 tháng 3 năm 2013 là một Trung tâm vùng (“RC”) hợp pháp với Đạo luật Cải cách và Trung thực EB-5 2022, vào ngày 15 tháng 12 năm 2022.

ACRFE đã vinh dự nhận được giải thưởng I-829 từ tổ chức IIUSA vào năm 2022.

ARCFE đã thành công hỗ trợ hơn 500 nhà đầu tư thông qua 13 dự án phát triển bất động sản tại khu vực Thành Phố New York (Metropolitan New York Area). Các dự án của chúng tôi có tỷ lệ chấp thuận là 100%.

Tính đến nay, ARCFE đã thành công huy động và quản lý vốn EB-5 cho 15 dự án phát triển bất động sản tại khu vực New York City và New Jersey, với tỷ lệ dự án được USCIS chấp thuận là 100%. Thành công hoàn trả vốn EB-5 cho tất cả nhà đầu tư đủ điều kiện.

điểm mạnh dự án

Vị thế ưu tiên

Vốn EB-5 là nợ cao cấp có tài sản thế chấp, được ưu tiên hoàn trả đầu tiên.

Được bảo đảm 

Bên phát triển dự án cung cấp:

  • Bảo đảm hoàn thành (completion guaranty).
  • Bảo đảm bằng tài sản cá nhân (personal
    guaranty).

Tài sản thế chấp

Các khoản thế chấp chuyển nhượng thế chấp hợp đồng tổng thầu, thỏa thuận kiến trúc & kỹ sư cho bên cho vay.

Tỷ lệ khoản vay an toàn

Tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) không vượt quá 60%.

Tỷ lệ khoản vay trên chi phí (LTC) không vượt quá 70%.

Hoàn trả vốn EB-5

Trường hợp đơn I-526E bị từ chối vì lý do từ dự án, nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn đầu tư EB-5.

Phương án hỗ trợ tài chính trực tiếp

Để giảm áp lực tài chính trong quá trình chuẩn bị đầu tư EB-5, Civitas có những hình thức hỗ trợ tài chính để giúp nhà đầu tư EB-5 có thể tham gia đầu tư.

tại sao chọn thị trường long island

Long Island City (chỉ cách trung tâm TP. New York 3 trạm tàu điện ngầm) là khu vực được nhiều du học sinh và thế hệ trẻ yêu thích nhờ sự tiện nghi với nhiều khu ăn uống, mua sắm, giải trí, cũng như sự tiện lợi trong việc di chuyển với 8 đường tàu điện ngầm, tàu LIRR, hàng chục tuyến xe buýt và phà.

Giá thuê nhà tại thành phố Long Island trong những năm gần đây tăng trưởng mạnh, khiến bất động sản tại đây thành sự lựa chọn đầu tư an toàn.

Để tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án này, hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp, cùng với hỗ trợ tư vấn các bước chuẩn bị khi tiến hành đầu tư EB-5 cho cả gia đình. Công ty American Plus luôn đồng hành cùng nhà đầu tư đến khi hoàn thành đầu tư, nhận được thẻ xanh cho cả gia đình.

Quan tâm và cần hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.